Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2023 ~ М-555/2023 от 31.01.2023

Дело №2-1170/2023

        27RS0004-01-2023-000680-97

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Хабаровск                                22 марта 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Бондаренко Н.А.,

при секретаре Григорьевой К.Ю.,

с участием представителя истца Бурхат Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Верхотуровой Лизавете Георгиевне, Дметренко Татьяне Георгиевне, Верхотурову Георгию Борисовичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Верхотуровой Л.Г., Дметренко Т.Г., Верхотурову Г.Б. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Верхотуров Г.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире совместно с ним зарегистрированы Дметренко Т.Г. и Верхотурова Л.Г., при этом последняя достигла совершеннолетнего возраста 11.04.2021. Ответчики уклоняются от своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2020 по 31.10.2021 у них образовалась задолженность в размере 59 844 руб. 23 коп., на которую начислены пени в размере 26 206 руб. 04 коп. 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз», осуществляющим управление домом, в котором находится квартира ответчиков, и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности. Ссылаясь на положения ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с Дметренко Т.Г., Верхотурова Г.Б. солидарно сумму задолженности за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в размере 40 854 руб. 96 коп., пени за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 в размере 6 214 руб. 31 коп., а также с Верхотуровой Л.Г., Дметренко Т.Г., Верхотурова Г.Б. солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.10.2021 в размере 18 989 рублей 27 копеек, пени за период с 01.05.2021 по 31.10.2021 в размере 19 991 рубля 73 копейки, государственную пошлину в размере 2781 руб. 51 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца Бурхат Н.Ю. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, приведенные в иске. Пояснила, что разбивка периода задолженности связана с достижением ответчика Верхотуровой Л.Г. совершеннолетия.

Ответчики Дметренко Т.Г., Верхотурова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Причины своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

Ответчик Верхотуров Г.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом пуьем телефонограммы. Причины своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяца.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Положения ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяют, что структура платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

П. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчик Верхотуров Г.Б. является нанимателем <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире в период с 01.04.2020 по 31.10.2021 зарегистрированы его дочери Дметренко Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Верхотурова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1102-7188-2 (форма 36), поквартирной карточкой.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 04 мая 2009 года. В соответствии с указанным договором ООО «ДВ-Союз» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственника жилых помещений, находящихся в доме 2 по ул. Ворошилова в г. Хабаровске и членов его семьи внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2021 года включительно ответчики Дметренко Т.Г., Верхотуров Г.Б. надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье. Ответчик Верхотурова Л.Г., по достижения возраста 18 лет, также свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с 01.05.2021 по октябрь 2021 не исполняла, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчик не в полном объеме вносила плату за жилье.

Согласно расчету задолженности за период с апреля 2020 года по октябрь 2021 года задолженность ответчиков составила 59 844 руб. 23 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиком за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленного истцом расчета за исковой период, ответчиками в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено. Несмотря на разъяснение судом ответчикам Верхотуровой Л.Г. и Дметренко Т.Г. в ходе опроса по обстоятельствам дела положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в судебное заседание не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период. Доказательств обращения в управляющую компанию за перерасчетом начислений ввиду непроживания ответчика Дметренко Т.Г. в установленные законом порядке и сроки не представлено.

В соответствии с п.2 ч. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем ссылки ответчиков на непроживание в указанной квартире длительное время являются несостоятельными.

Поскольку ответчики, в том числе Верхотурова Л.Г. и Дметренко Т.Г., приобретя равные права и обязанности по договору социального найма в отношении указанной в иске квартиры, как наниматель и члены его семьи, тем самым и неся равные обязанности по ее оплате, не заключили соглашение об определении участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, то их обязанность перед управляющей компанией (наймодателем), является солидарной.

При таком положении исковые требования истца к ответчикам Верхотурову Г.Б., Дметренко Т.Г. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2021 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 40 854 руб. 96 коп., то есть в указанном в расчете суммы задолженности. Исковые требования истца к ответчикам Верхотурову Г.Б., Дметренко Т.Г., Верхотуровой Л.Г. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2021 года также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 18 989 руб. 27 коп., то есть в указанном в расчете суммы задолженности.

Согласно п.4.7 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 293-О, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию задолженности по штрафам (неустойки), суд учитывает степень выполнения обязательства должником, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы сторон, а также то, что: неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер; взыскание неустойки в полном объеме, может повлечь ухудшение финансового положения ответчика.

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым снизить размер начисленной неустойки за периоды с 01.02.2021 по 30.04.2021 до 2 000 рублей, и с 01.05.2021 по 31.10.2021 до 5000 рублей. При этом, судом учитываются личность ответчиков как физических лиц, являющихся экономически слабой стороной по отношению к истцу, семейное и имущественное положение ответчиков, отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства, компенсационного характера неустойки, в связи с чем находит, что исчисленный истцом размер пени является несоразмерным последствиям нарушения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Верхотурова Г.Б., Дметренко Т.Г. солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 40 854 руб. 96 коп, пени в размере 2 000 рублей, взысканию с ответчиков Верхотурова Г.Б., Дметренко Т.Г., Верхотуровой Л.Г. солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 18 989 руб. 27 коп., пени в размере 5 000 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2781 руб. 51 коп, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░», ░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░ 30.04.2021 ░ ░░░░░░░ 40 854 ░░░. 96 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░ 30.04.2021 ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░», ░░░░ №, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021 ░░ 31.10.2021 ░ ░░░░░░░ 18 989 ░░░. 27 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021 ░░ 31.10.2021 ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2781 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1148 ░░░. 55 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.03.2023.