Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4383/2023 ~ М-3544/2023 от 11.09.2023

Дело <№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                         10 ноября 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре <ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО3 к <ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО3 обратился в Приморский районный суд <адрес> края с исковым заявлением к <ФИО2 с требованиямипризнать за ним право личной собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> он и <ФИО5 заключили договор купли-продажи, на основании которого он приобрел недвижимое имущество: жилой дом с пристройкой (гараж лит. Г), с кадастровым номером <№> и земельный участок, площадью 626 кв.м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 06.10.2017г. В 2019г. им начата реконструкция пристройки гаража с мансардой (лит. Г, над Г) в целях улучшения её эксплуатационной пригодности, которая длилась в период с ноября 2019г., по февраль 2021г. В ходе ремонтно-строительных работ изменены параметры гаража, его этажность, площадь объекта увеличилась. В результате реконструкции первоначального объекта создан новый объект недвижимости - трехэтажный жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м., что подтверждается техническим планом. После того спорный жилой дом построен 01.10.2021г. он заключил брак с ответчиком. В связи с необходимостью подготовки технической документации, государственная регистрации права собственности на спорный объект недвижимости произведена 27.12.2021г., т.е. в период брака сторон. 29.04.2023г. брак между сторонами расторгнут, он с ответчиком совместно не проживает, общее хозяйство не ведут, брачный договор между сторонами не заключался. Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретённое в период брака имущество. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в период брака с ответчиком, правовой режим объекта недвижимости не урегулирован в добровольном порядке. Он не может распорядится данным жилым домом, так как на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, необходимо получить нотариальное согласие ответчика на совершение сделки. Полагает, что в отношении спорного жилого дома право совместной собственности не возникло, так как жилой дом построен до заключения брака на его личные денежные средства.

Истец <ФИО3, ответчик <ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, от истца и ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик <ФИО2 признала исковые требования <ФИО3 в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования <ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <ДД.ММ.ГГГГ>, который прекращен на основании совместного заявления супругов <ДД.ММ.ГГГГ>, о чём выдано свидетельство о расторжении брака <№> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

До заключения брака <ДД.ММ.ГГГГ> между <ФИО5 (продавец) и <ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, и покупатель купил следующее имущество: жилой дом с пристройкой (гараж лит. Г), с кадастровым номером <№>, и земельный участок, площадью 626 кв.м., с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности за <ФИО3 зарегистрировано 06.10.2017г. согласно выписке из ЕГРН.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в период с ноября 2019 г. по февраль 2021 г. <ФИО3 своими силами и за счет собственных денежных средств в ходе реконструкции пристройки гаража с мансардой (лит. Г, над Г) создан новый объект недвижимости - трехэтажный жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м., что подтверждается техническим планом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за <ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть в период брака между истцом и ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Проанализировав представленные суду доказательства, учитывая признание исковых требований ответчиком и то, что спорный жилой дом построен <ФИО3 своими силами и за счет собственных денежных средств до заключения брака с <ФИО2, суд считает возможным удовлетворить исковые требования <ФИО3

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО3 к <ФИО2 о признании права собственности жилой дом – удовлетворить.

Признать за признать за <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес> края, (паспорт гражданина РФ <№> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения <№>) право личной собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                    Васильев А.В.

    УИД: 23RS0<№>-38