Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2022 ~ М-251/2022 от 09.08.2022

УИД №35RS0004-01-2022-000810-73 Гр. дело № 2-278/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г.     г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Михеева Н.С.,

при секретаре    Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к предполагаемым правопреемникам Р. – Николаеву Н.Н., администрации городского поселения «Город Белозерск» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Р. (до вступления в брак и смены фамилии Н.. являлась собственником № доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. К нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство никто из наследников не обратился.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд к предполагаемым правопреемникам Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 г. по 31 мая 2022 г. в сумме 12 723 рубля 13 коп. В обоснование иска указано, что по многоквартирному дому, в котором располагается жилое помещение, доля которого принадлежала умершей Р., установлен способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора. Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. №1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области. Ответчиками не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от 13 сентября 2022 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены предполагаемые наследники Р. - администрация городского поселения «Город Белозерск», Николаев Н.Н.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Белозерск», а также ответчик Николаев Н.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Законом Вологодской области от 11 июня 2013 г. №3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в Областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 г. №1354, включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов блокированной застройки, а также домов, имеющих в своем составе менее трех квартир. Областная программа опубликована в ГИС «Портал правовой информации Вологодской области» на сайте www.pravo.gov35.ru. 30 января 2014 г.

Согласно статье 10 Закона Вологодской области от 8 октября 2015 г. №3747-03 «О внесении изменений в закон о регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ в течение шести месяцев после официального опубликования областной программы.

Судом установлено, что Н. с ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником № доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и зарегистрированных правах (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ Н. вступила в брак и сменила фамилию на Р., что подтверждается актовой записью № (л.д.36)

Способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома собственниками многоквартирного жилого дома выбран не был. Постановлением администрации города Белозерска Вологодской области от 4 сентября 2014 г. № установлено, что формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». В перечень включен, в том числе, и дом № <адрес>.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. №11 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (с последующими изменениями).

Учитывая изложенное, Р., как собственник доли квартиры в многоквартирном доме, обязана была уплачивать взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, однако как следует из представленных истцом документов, платежи с 1 октября 2014 г. от нее не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37). После ее смерти платежи по уплате взносов на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не поступали.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области, а также врио нотариуса Белозерского нотариального округа, наследственное дело после смерти Р. (Н.. не заводилось.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.58 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из указанных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда, наследники несут ответственность по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества.

Кроме того, Жилищным кодексом РФ предусмотрена специальная норма, регламентирующая спорные правоотношения, а именно часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Содержание общего имущества включает в себя как плату за содержание жилого помещения, так и взносы на капитальный ремонт (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из данной нормы, на наследника, принявшего в наследство жилое помещение и ставшего его собственником, возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и неисполненная предыдущим собственником, то есть наследодателем.

При определении правопреемника умершей Р. суд учитывает следующее:

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из выписки ЕГРН следует, что вторым собственником ? доли жилого помещения – <адрес> является Николаев Н.Н., который согласно актовой записи о рождении приходится Р. сыном

Николаев Н.Н. после смерти матери пользуется всем жилым помещением, что следует из рапортов сотрудников полиции, проводивших проверку данного факта по поручению суда. При этом, согласно сведениям управляющей компании <данные изъяты> по данной квартире в 2020 г. поступали платежи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Николаев Н.Н. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а, следовательно, фактически принял наследство после смерти матери. Доказательств иного в нарушение требований ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что право собственности на № долю квартиры после смерти Р. перешло в порядке наследования, путем фактического принятия, её сыну – Николаеву Н.Н., суд полагает, что на последнего следует возложить обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, начисленных на ? долю квартиры, принадлежавшей его матери.

Сумма задолженности, требуемая истцом к взысканию, подтверждена подробным расчетом и ответчиком не оспорена, контрасчета суду не представлено.

Оснований для освобождения Николаева Н.Н. от обязанности по оплате задолженности, суд не усматривает.

Администрацию городского поселения «Город Белозерск» суд признает ненадлежащим ответчиком по делу, так как доля квартиры, принадлежавшая Р. не может быть признана выморочным имуществом, перешедшим в собственность органов местного самоуправления ввиду наличия родственника наследодателя, фактически принявшего наследство.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 508 рублей 93 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ №

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ 1133500001007, ░░░ 3525300835),

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░ 31 ░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░ 12 723 ░░░░░ 13 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 508 ░░░░░░ 93 ░░░.; ░░░░░ 13 232 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 06 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░