Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2023 от 17.03.2023

Дело №

24RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                              <адрес>

Енисейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО12 Яне ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисейская энергетическая компания» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО11

Истец в спорный период являлся поставщиком коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. У ответчиков имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение.

По изложенным основаниям истец просит взыскать:

- с ФИО1, ФИО2, ФИО11 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Енисейская энергетическая компания» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в рамках искового заявления просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались. Согласно представленным письменным объяснениям ФИО2 и ФИО11 последние возражали против удовлетворения заявленных требований, так как ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, просили снизить размер неустойки, кроме того заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

В соответствии с частью статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 далее - ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Енисейский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

ФИО11 была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с <данные изъяты>

Из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (наниматель) и ФИО1 (наймодатель) следует, что наймодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> нанимателю в пользование для проживания в нем в период с <данные изъяты>

Согласно п.2.1. наниматель обязан оплачивать от своего имени все коммунальные и жилищные услуги, потребляемую электроэнергию. Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев с момента его подписания, действует по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если до окончания срока действия договора за 14 календарных дней ни одна из сторон не зла письменно о его расторжении, стороны вправе продлить договор на тех же условиях на последующие 11 месяцев (п.5.1).

Как следует из справки, составленной УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Енисейский» ФИО7 от <данные изъяты>. ФИО1 проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты>. Данную информацию подтверждает соседка <адрес> ФИО8 Собственником данного жилого помещения является ФИО9

ООО «Енисейэнергоком», исходя из уставных целей и задач, закрепленных уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии): распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистку и распределение воды. Общество самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность, основу планов составляют договоры, заключаемые с потребителями продукции и услуг. Выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым обществом самостоятельно, а в случае установленных законодательством с учетом требований органов исполнительной власти, осуществляющих государственное регулирование в области установления цен (тарифов) и контроль за соблюдением порядка применения регулируемых цен (тарифов).

В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение поставлялось отопление и горячее водоснабжение, поставка которых не оплачена, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> ФИО10 и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от <данные изъяты>

Согласно расчета истца задолженность за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех произведенных перерасчетов и платежей составляет <данные изъяты>.

Указанный размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом количества проживающих и зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в спорный период времени.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за указанный период, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> руб. с ФИО1, как собственника жилого помещения.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности с ответчиков ФИО2, ФИО11 суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения, в силу ч.3. ст.30, ст.210 ГК РФ, обязана осуществлять оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, заключенное между собственником жилого помещения и арендатором этого помещения, не влияет на отношения между истцом и собственником, обязанным в силу закона вносить плату за принадлежащее ему жилое помещение. ФИО2 не лишена возможности исполнить свои обязательства по договору найма.

На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО1 проживает в ином жилом помещении по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по настоящее время, вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена законом на лиц, проживающих в жилом помещении совместно с собственником, соответственно на ФИО2, ФИО11 не лежит обязанность оплаты коммунальных услуг в порядке ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся задолженность по адресу: <адрес>, начислены пени за период с <данные изъяты>.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Учитывая размер задолженности и период ее образования, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, пеня с ответчика ФИО1 подлежит взысканию за период с <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность:

по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «Енисейская энергетическая компания» к ФИО2, ФИО12 <данные изъяты> ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Постарнак

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.