Решение от 16.10.2015 по делу № 2-1227/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-1227/2015

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2015 года

(по заявлению от 19.10.2015, с учетом выходных дней)  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2015 года г.Мурманск

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного округа г.Мурманска Тилькиджи К.В.

при секретаре Березиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Деминой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Деминой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры <АДРЕС>. С <ДАТА4> по <ДАТА5> ЗАО «Севжилсервис» являлось управляющей организацией и осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома <АДРЕС>. С<ДАТА6> ЗАО "Севжилсервис" (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО "Севжилсервис" (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>). Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> образовалась задолженность в размере 10048 рублей 72 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Севжилсервис» в судебное заседание  не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. При этом по поводу представленных ответчиком квитанций об оплате задолженности на сумму 3579 рублей 12 копеек от <ДАТА9>, на сумму 9972 рубля 28 копеек от <ДАТА10> и на сумму 5098 рублей от <ДАТА11> направил в суд пояснения, согласно которым указал, что сумма в размере 3579 рублей 12 копеек произведена за <ДАТА>, не включенный в исковой период. Сумма в размере 9972 рубля 28 копеек учтена в расчете и отражена в графе «оплата» в <ДАТА>. Сумма в размере 5098 рублей 98 копеек оплачена ответчиком в ООО «Севжилсервис» (ИНН <НОМЕР>) за начисления за <ДАТА> и отражена в выписке по действующей управляющей компании в графе «оплата» в <ДАТА>. По поводу суммы, указанной в расчете ЕРЦ, представленной ответчиком, в графе «перерасчет» за <ДАТА> пояснила, что указанный перерасчет был сделан с целью передачи задолженности по услуге «отопление» по договору цессии ОВО «Мурманэнергосбыт», однако поскольку исковое заявление уже было направлено в суд, указанная сумма по договору цессии ОАО «Мурманэнергосбыт» не передавалась. На основании изложенного, задолженность за период за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 10048 рублей 72 копейки ответчиком не погашена, просила взыскать указанную задолженность с ответчика в полном объеме.       

Ответчик Демина Н.И.  в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд возражения, в которых не возражала против удовлетворения исковых в размере 3635 рублей 23 копейки с учетом перерасчета сделанного в <ДАТА> на сумму 6413 рублей 49 копеек согласно выписки из расчетного центра.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации   управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> и ОАО «Севжилсервис», с <ДАТА4> осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет (л.д. 15-26).

<ДАТА12> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

С <ДАТА6> ЗАО «Севжилсервис» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО "Севжилсервис" (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>). 

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и  обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со  статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153  Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Демина Н.И. является  собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от <ДАТА13> и была зарегистрирована в указанном помещении с <ДАТА14> (л.д. 36, 40).

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг Демина Н.И. перед ООО «Севжилсервис» (ЗАО «Севжилсервис») в период с <ДАТА15> по <ДАТА5> надлежащим образом не исполняла, в связи с чем в спорный  период образовалась задолженность в размере 10048 рублей 72 копейки. Данная  задолженность подлежит взысканию с ответчика Деминой Н.И. и подтверждена расчетом истца на указанную сумму.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств того, что какие-либо суммы вносились ответчиком в спорный период в счет погашения оставшейся перед истцом задолженности, суду не представлено.

Относительно доводов ответчика о том, что <ДАТА> ей был сделан перерасчет на сумму 6413 рублей 49 копеек, и ее задолженность на <ДАТА> перед истцом составила 3635 рублей 23 копейки, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчиком не представлено пояснений, доказательств того, в связи с чем в <ДАТА>, после направления настоящего иска в суд (исковое заявление поступило на судебный участок <ДАТА16>) был сделан перерасчет на сумму 6413 рублей 49 копеек, суд принимает пояснения истца о том, что перерасчет был сформирован для передачи задолженности за услугу «отопление» ОАО «Мурманэнергосбыт» по договору цессии, однако задолженность в указанном размере по договору не передана в связи с подачей в <ДАТА> настоящего иска в суд.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Севжилсервис» подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от <ДАТА17> истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины за подачу иска в размере 401 рубль 94 копейки до рассмотрения дела по существу (л.д. 2).

При таких обстоятельствах в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.   

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░7> ░░ <░░░░8> ░ ░░░░░ 10048 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 401 ░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. 

  ░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░░