Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-2/2023 (11-128/2022;) от 19.07.2022

Дело № 11-2/2023

УИД 78MS0152-01-2021-002478-79

Мировой судья судебного участка № 155 Санкт-Петербурга

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 февраля 2023 года                                      город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего Никитина С.С. при секретаре Марченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2022-155 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Коробовой Варваре Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по апелляционной жалобе Коробовой Варвары Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 21 апреля 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратился в суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства, просил о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 30.03.2021 года в сумме 37 641 руб. 48 коп., указав в обоснование иска на то, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, однако, свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 21 апреля 2022 года исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворены: взыскана с Коробовой В.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 30.03.2021 года в сумме 37 641 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 639 руб. 00 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права. По мнению ответчика, суд первой инстанции не принял во внимание доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления платы за отопление ввиду установки в квартире автономного источника отопления.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Ротькина Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, дополнив их тем, что судом первой инстанции не проверены сведения о фактически произведённых ответчиком оплатах, в частности, согласно данным справки АО «ЕИРЦ» от 27.01.2023 года, оплата за декабрь 2020 года и январь 2021 года в общей сумме 13 768,07 руб. ответчиком произведена. Кроме того, судом не учтено, что при начислении платы за ЖКУ истец использует площадь квартиры 208 кв.м., не соответствующую сведениям ЕГРН, в которых площадь квартиры указана 201,7 кв.м. (л.д.10, 114).

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» Алиев Р.З. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указывая, что перерасчет платы за ЖКУ может быть произведён после представления ответчиком технического паспорта на квартиру. Решение мирового судьи о взыскании задолженности в части платы за отопление является законным и обоснованным, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника жилого помещения, установившего в своей квартире автономный источник отопления, от несения расходов на оплату услуги отопления. К тому же, вопрос об этом преюдициально разрешен решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Коробова В.А. является собственником 7-ми комнатной квартиры общей площадью 201,7 кв.м., расположенной по адресу:     <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № 679879 от 04.03.2003, договора купли-продажи долей квартиры в собственность № 1Д-5613 от 31.10.2003.

Истец указывает, что оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 30.03.2021 года составляет в размере 37 641 руб. 48 коп. Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указный период подтверждается представленной истцом выпиской с лицевого счета.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Введенская, д.19 от 31.01.2008 избрана в доме в качестве управляющей организации ОАО «ЖКС №2 Петроградского района».

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными нормами права, оценил представленные в материалы дела доказательства, и пришел в целом к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела сообщения АО «ЕИРЦ» от 27.01.2023 года, ответчиком была произведена оплата за декабрь 2020 года и январь 2021 года в общей сумме 13 768,07 руб., в связи с чем решение мирового судьи подлежит изменению в части периода и размера задолженности, а взысканная сумма задолженности – уменьшению на указанную сумму, после чего составит 23 873 рубля 41 копейка.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в части отсутствия оснований для начисления платы за отопление ввиду установки в квартире автономного источника отопления не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

При разрешении иска Коробовой Варвары Александровны к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» об обязании произвести перерасчет в связи с наличием в квартире автономного источника отопления Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга, отказывая в удовлетворении иска, в своем решении от 09 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021 указал, что поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, истец фактически пользуется отоплением, как общим имуществом многоквартирного дома, оснований для освобождения собственника жилого помещения от обязанности внесения платы за отопление не имеется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда г. Санкт-Петербурга от 09 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-697/2021, в связи с чем оснований для вмешательства в решение мирового судьи по указанным доводам жалобы не имеется.

Относительно доводов представителя ответчика о том, что при начислении платы за ЖКУ истец использует площадь квартиры 208 кв.м., не соответствующую сведениям ЕГРН, в которых площадь квартиры указана 201,7 кв.м., суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Учитывая, что указанные доводы не были перемётом рассмотрения мировым судьей, оснований для их исследования при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не имеется. К тому же, ответчик не лишена возможности предъявить соответствующие требования о перерасчёте платы за ЖКУ с учетом вышеизложенных обстоятельств.

Иных доводов, которые имели бы юридическое значение для правильного разрешения спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 155 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-194/2022-155 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░ 30.03.2021 ░ ░░░░░░░ 23 873 ░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 913 ░░░░░░ 41 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 155 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-194/2022-155 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░ ░. ░.