Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 ~ М-285/2023 от 06.03.2023

2-640/2023

25RS0039-01-2023-000507-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                      с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый Де-Фриз» к Борблик ФИО8, Борблик ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с названным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что Товарищество Собственников Жилья "Новый Де-Фриз" является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 54529+/-82, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Коммунальное обслуживание.

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Геодезическая компания» произведена съемка (координирование углов) существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками которого являются Борблик ФИО10 и Борблик ФИО11.

Кадастровым инженером сделан вывод, что установленные ограждения (металлический и деревянный заборы) не соответствуют границе земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Ответчики Борблик ФИО12 и Борблик ФИО13 осуществили самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №

Самовольное возведение ответчиками забора на участке истца нарушает право собственности последнего. Истец возражает против сохранения забора ответчиком на своем участке.

Уточнив исковые требования, истец просит суд, признать самовольной постройкой забор на земельном участке с кадастровым номером №, незаконно возведенный ответчиками на земельном участке истца, по площади выявленного наложения;

обязать ответчиков восстановить межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, путем сноса забора и установления ответчиками забора по точкам согласно кадастровому плану земельного участка с координатами:

Описание местоположения земельного участка

Кадастровый номер №

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Система координат МСК 25, зона 1
Номерточки	Координаты,м		Описание закрепления на местности	Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

привести в пригодное для дальнейшего использования состояние участок с кадастровым номером № в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести данную самовольную постройку по площади выявленного наложения и привести часть земельного участка истца с кадастровым номером №, на котором она возведена, в пригодное для дальнейшего использования состояние с взысканием с ответчика необходимых расходов;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Представитель истца Момонт О.В. просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 и п. 4. ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устроению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Товарищество Собственников Жилья "Новый Де-Фриз" является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 54529+/-82, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Коммунальное обслуживание.

Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геодезическая компания» Евсеевой О.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. инженером-геодезистом была произведена геодезическая съемка (координирование углов) существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

По периметру земельного участка установлено ограждение: с юго-западной стороны (от т.1 до т.2) - металлический забор, установленный на капитальном фундаменте, с юго-восточной стороны (от т.2 до т.3) - также металлический забор (до угла дома), от т.3 до т.5 - декоративный деревянный забор.

По результатам анализа пространственных данных кадастровый инженер сделал вывод, что установленные ограждения (металлический и деревянные заборы) не соответствуют границе земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), что отражено на схеме (Приложение 1).

Заборы, установленные с юго-восточной стороны (от т.2 до т.5) земельного участка, имеют отклонения от установленной границы - от 0,91м до 1,21м. Фундамент забора, установленный с юго-западной стороны земельного участка, выходит за установленную границу земельного участка на 1.27м, что также отражено на схеме (Приложение 1).

Погрешность измерений вычислена с использованием программного обеспечения Pinaccle и составляет 0,1м.

Требование истца об освобождении самовольно занятого земельного участка ответчиками оставлено без исполнения.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что нахождение в пределах кадастровых границ земельного участка, находящегося в собственности истца, забора, находящегося в пользовании ответчиков, препятствует истцу в использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетоврить в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 25, ░░░░ 1
░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░,░		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3	4	5
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                      ░.░. ░░░░░░░░░