Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2022 ~ М-1735/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-1774/2022    <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              23 декабря 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева А.И. к Сафоновой Т.И. , Калинину А.С. , ООО «Нижэкология-НН», МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района Нижегородской области, ОАО «Агрофирма «Птицефабрика «Сеймовская» об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Румянцев А.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> также собственником 1/3 доли на квартиру является Сафонова Т.И. Ответчик Сафонова Т.И. в квартире не проживает, имеет постоянную регистрацию по иному месту жительства. Сафонова Т.И. не является членом ее семьи, каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета у них нет, предметов быта не имеют и не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Истец Румянцев А.И. просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 2/3 доли; определить порядок и размер участия Сафоновой Т.И. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. Обязать ООО «Нижэкология-НН», МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района Нижегородской области, ОАО «Агрофирма «Птицефабрика «Сеймовская» выставлять счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установив его долю в оплате – 2/3 доли, Сафоновой Т.И. – 1/3 доли.

Истец Румянцев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Сафонова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п.Юганец, ул.Северная, д. 3, кв. 69, принадлежащая ей на праве собственности была ею продана Калинину А.С.

Ответчик МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района Нижегородской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ОАО «Агрофирма «Птицефабрика «Сеймовская» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. согласно договору холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО «Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская» поставляет воду МУП «Юганецкое», которое в свою очередь оказывает услугу холодного водоснабжения жильцам домов <адрес>.

Ответчик ООО «Нижэкология-НН» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований по вопросу определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возражает против заключения каких-либо отдельных соглашений между истцом и региональным оператором и выдаче отдельных платежных документов, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца Румянцева А.И., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу Румянцеву А.И. (доля в праве 2/3), ответчику Калинину А.С. (доля в праве 1/3) принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п.Юганец, ул.Северная, д.3, кв.69.

В связи с тем, что истец Румянцев А.И., ответчик Калинин А.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п.Юганец, ул.Северная, д.3, кв.69, суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной МУП «Юганецкое», а также сведения ОМВД России по Володарскому району Нижегородской области в данном жилом помещении зарегистрированы истец Румянцев А.И., ответчик Калинин А.С.

Судом установлено, что собственники общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, и соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Румянцева А.И. и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, поскольку оплата должна распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности.

Кроме того, суд полагает необходимым возложить на ООО «Нижэкология-НН», МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района обязанность выставлять Румянцеву А.И., Калинину А.С. счета на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером их доли в праве собственности.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к Сафоновой Т.И., поскольку она в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, регистрации в нем также не имеет.

Также не подлежат удовлетворению требования истца к ОАО «Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская», поскольку согласно договору холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО «Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская» поставляет воду МУП «Юганецкое», которое в свою очередь оказывает услугу холодного водоснабжения жильцам домов <адрес>. Таким образом, поставщиком услуг истцу по водоснабжению является МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района, в связи с чем, ОАО «Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в удовлетворении иска к нему истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцева А.И. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Румянцева А.И. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли.

Определить порядок и размер участия Калинина А.С. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Нижэкология-НН», МУП «Юганецкое» Володарского муниципального района Нижегородской области выставлять счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установив долю в оплате Румянцева А.И. – 2/3 доли, Калинина А.С. – 1/3 доли.

В удовлетворении иска к Сафоновой Т.И., ОАО «Агрофирма «Птицефабрика Сеймовская», - Румянцеву А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты>             И.А.Ермакова

<данные изъяты>