Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2021 (2-8329/2020;) ~ М-5314/2020 от 14.07.2020

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи        Курилкина А.С.

при секретаре                    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Александра Владимировича к Панковой Ирине Геннадьевне, Панкову Валерию Вячеславовичу, Панкову Максиму Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кулешов А.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Панковой И.Г., Панкову В.В., Панколву М.В., в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры по результатам состоявшихся торгов в рамках процедуры банкротства Панковой И.Г. В жилом помещении до настоящего времени сохраняют регистрацию бывший собственник жилого помещения Панкова И.Г., а также два ее сына: Панков В.В. и Панков М.В., которые с мая 2020 года в квартире фактически не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, ключей от входной двери квартиры не имеют.

Представитель истца Лехов А.Н. в судебное заседание 8 апреля 2021 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики и третье лицо в суд не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ путем направления повесток по адресу регистрации, адресам, номерам телефонов, путем направления смс-сообщений, предоставленных суду на основании соответствующих запросов, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кулешов А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника – ФИО3 в рамках процедуры банкротства последней по делу Арбитражного суда Санкт-Петербург и Ленинградской области № №; право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире имеют регистрацию ее бывший собственник Панкова И.Г. и ее два сына: Панков В.В. и Панков М.В.

Из пояснений истца, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, ключей от квартиры у них не имеется.

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу также подтверждается актом осмотра жилого помещения от 21 ноября 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таком положении, поскольку спорное жилое помещение отчуждено в пользу Кулешова А.В. в рамках процедуры банкротства ее бывшего собственника – Панковой И.Г., ответчики в квартире фактически не проживают, соглашения о сохранении за ними прав пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, заявленные Кулешовым А.В. требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░ 2021 ░░░░.