Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2022 ~ М-857/2022 от 18.07.2022

03RS0069-01-2022-001267-34

Дело №2-955/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Чишмы                            16 сентября 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

с участием помощника прокурора Чишминского района РБ Каспрановой Р.Р.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ к Вальшину Р.Р., Вальшиной (Лукмановой) Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к Вальшину Р.Р., Лукмановой Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Вальшин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукманова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные граждане продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Истец просит прекратить право Вальшина Р.Р., Лукмановой Г.Р. пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Чишмы, <адрес>; выселить Вальшина Р.Р., Лукманову Г.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Вальшина Р.Р., Лукманову Г.Р. с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Банка ВТБ (ПАО).

В судебном заседании помощник прокурора Каспранова Р.Р. с иском согласилась частично, не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в части снятия ответчиков с регистрационного учета просила отказать, поскольку они снялись с регистрационного учета добровольно ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Вальшин Р.Р., Вальшина (Лукманова Г.Р.) на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Банк ВТБ к Лукмановой Г.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, решением постановлено:

«Иск Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к Лукмановой Г.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Лукмановой Г.Р. в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по кредиту в размере <данные изъяты>, задолженность по плановым процентам в размере <данные изъяты>, задолженность по пени по процентам в размере <данные изъяты>, задолженность по пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Лукмановой Г.Р., в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить способ реализации вышеуказанного заложенного недвижимого имущества – квартиры путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества – квартиры в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Лукмановой Г.Р..

Взыскать с Лукмановой Г.Р. в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать».

Из материалов дела усматривается, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, реализовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представилось возможным, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана взыскателю – ПАО Банк ВТБ Банку по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Банка на указанную Квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, спорная жилая квартира является собственностью истца ПАО Банк ВТБ, которому в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в силу требований ст. ст. 304, 288, п. 2 ст. 237, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № выданных ООО «ЕРКЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Вальшин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукманова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми при визуальном осмотре установлено проживание в квартире третьих лиц. Указанный факт подтверждается опросом соседей.

Как следует из представленной по запросу суда копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Вальшин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукманова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Лукмановой Г.Р. присвоена фамилия Вальшина.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям от №. №, № ответчикам Вальшину Р.Р., Лукмановой Г.Р. Банком был установлен срок для освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчики требование Банка не исполнили.

В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Также, в соответствии со п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчиков нарушают права собственника жилого помещения – квартиры, ПАО Банк ВТБ.

Однако, согласно адресным справкам, представленным ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан, на запрос суда Лукманова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вальшин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, а также снятии с регистрационного учета ответчиков Вальшина Р.Р., Вальшиной (Лукмановой) Г.Р. из квартиры являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из обстоятельств дела, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Вальшина Р.Р., Вальшиной (Лукмановой) Г.Р. в пользу истца ПАО Банк ВТБ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Банк ВТБ к Вальшину Р.Р., Вальшиной (Лукмановой) Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Вальшина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вальшиной (Лукмановой) Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить Вальшина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вальшиной (Лукмановой) Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Вальшина Р.Р., Вальшиной (Лукмановой) Г.Р. в солидарном порядке в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                    Э.Д. Зиангирова

<данные изъяты>