Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3385/2022 от 20.01.2022

Решение 2-3385/2022

                                                         РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года                                                              Санкт-Петербург

      Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Дьячковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Администрации ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга    к ФИО3 и     ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку,

                                                     установил:

     Администрация ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском     к ФИО3 и     ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку.

     В обоснование своих требований ссылаются на то, что     в ходе проверки ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга (Акт соблюдения требований пожарной безопасности №) установлено нарушение пожарной безопасности, а именно: на площадке лестничной клетки, находящейся у квартир №, № (в четвертой парадной на шестом этаже), выявлено размещение перед входом в <адрес>, № отсекающей двери с запорным механизмом (перегородка с металлической дверью с коробом), препятствующей доступу к общедомовому имуществу и инженерным сетям без разрешительной документации.

     Принимая во внимание, что установленная металлическая перегородка в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, иное) создает угрозу жизни и здоровью людей, ООО «Жилкомсервис № ФИО5 <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации на перегородку либо ее демонтаже. До настоящего времени разрешительная документация на установку ФИО5 перегородки Ответчиками не представлена, согласования с собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не получено, демонтаж не произведен.

Просят, с учетом уточнения, обязать ФИО3 (ранее ФИО4), ФИО2, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную металлическую дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в коридоре общего пользования перед входом в <адрес>, № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, литера А и привести места общего пользования в прежнее состояние.

      Представитель    истца в судебном заседании исковые требования    поддержал в полном объёме по доводам, указанным     в заявлении.

       Ответчик ФИО3 исковые    требования не признала и пояснила, что металлическую дверь с коробом не устанавливала; нарушение требований пожарной безопасности    отрицает.

Ответчик    ФИО2     в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что    исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в иске нашли свое    подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено    и подтверждено материалами дела, что Администрация ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт- Петербурга, и находящихся в доме по адресу: Санкт-Петербург, Звездная ул., <адрес>, корпус 1, литера А.

ООО «Жилкомсервис № ФИО5 <адрес>» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в субъекте Российской Федерации - городе Санкт-Петербурге и является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом по адресу: Санкт- Петербург Звездная ул., <адрес>, корпус 1, литера А.

    Согласно сведениям из выписки ЕГРН, а также справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> указанном доме является ФИО3 (ранее ФИО4) Согласно сведениям из выписки ЕГРН, а также справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> указанном доме является ФИО2.

     В ходе проверки ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга (Акт соблюдения требований пожарной безопасности №) установлено нарушение пожарной безопасности, а именно: на площадке лестничной клетки, находящейся у квартир №, № (в четвертой парадной на шестом этаже), выявлено размещение перед входом в <адрес>, № отсекающей двери с запорным механизмом (перегородка с металлической дверью с коробом), препятствующей доступу к общедомовому имуществу и инженерным сетям без разрешительной документации.

     Установленная металлическая перегородка в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, задымление, иное) создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому ООО «Жилкомсервис № ФИО5 <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчиков уведомления с требованием о предоставлении разрешительной документации на перегородку либо ее демонтаже. До настоящего времени разрешительная документация на установку ФИО5 перегородки Ответчиками не представлена, согласования с собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не получено, демонтаж не произведен.

ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга по данному факту ООО «ЖКС № ФИО5 <адрес>» выдано Предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Незаконно установленные ФИО5 перегородки нарушают обязательные требования ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п.1 ч.2 ст.1; ч.1 ст. 6; ст.89; СП 1.13130.201Ю «Эвакуационные пути и выходы» п. 4.4.9, соблюдение которых обязательно для перегородок с ФИО5 дверью.

     В соответствии со ст. 290 Гражданского     кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

     В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

     Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского    кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

     В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

    Перечень состава общего имущества содержится также в п.п. 2, 5, 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с и. 2 ст. 40 Жилищного    кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение собственников ответчиком не представлено.

       В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

     Согласно пп. «к» п. п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме» (далее — Постановление №) на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

      Из Постановления № следует, что запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

      В п. п. 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97, утвержденных Постановлением Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 18-7 указано, что запрещено устанавливать ФИО5 двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

    Согласно п.33 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О противопожарном режиме» (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемнопланировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

       В соответствии с п. 36 Постановления при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемноопускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

     Таким образом, Ответчики ФИО3 (ранее ФИО4), ФИО2- собственники квартир №, № по <адрес>, корпус 1, литера А, в Санкт-Петербурге отказываются демонтировать самовольно установленную перегородку с ФИО5 дверью, образующее встроенное помещение.

    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Ответственность.

Согласно Постановлению Правительства № Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (далее Правила):

п.10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

п.11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Произведенная Ответчиками перепланировка (незаконная установка металлической перегородки с дверью в объеме лестничной клетки) создает угрозу жизни и здоровью, уменьшает площадь общедомового имущества многоквартирного дома, нарушает установленные нормы законодательства.

     Согласно п.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Согласно ст. 12 Гражданского     кодекса Российской Федерации способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     Доводы ответчика ФИО3 опровергаются    представленными     истцом    и находящимися в материалах дела доказательствами.

        Указанное подтверждено представленными суду      доказательствами: Копия протокола общего собрания;

Копия акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Копия предписания № от ДД.ММ.ГГГГ;

Выписки из ЕГРН в отношении объектов недвижимости;

Справочная информация по объектам    недвижимости    в режиме    online;

Справки Формы 9;

Справки Формы 7;

Выписки из «карточки регистрации»;

Уведомления ООО «Жилкомсервис № ФИО5 <адрес>»

Подтверждение отправки уведомлений

Отчеты об отслеживании почтовых отправлений

Акт комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Фотоснимки

Копия поэтажного плана с указанием    квартир    собственников

      Таким образом, следует обязать ФИО3 (ранее ФИО4), ФИО2, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную металлическую дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в коридоре общего пользования перед входом в <адрес>, № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, литера А и привести места общего пользования в прежнее состояние.

     Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского    процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░    ░ ░░░3 ░     ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░ ░░░4), ░░░2, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, № ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 1, ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░       ░ ░░░3 (░░░░░ ░░░4), ░░░2      ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░    ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░