Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 ~ М-121/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-203/2023

67RS0029-01-2023-000214-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Осиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Юрьевича к Малаховой Светлане Борисовне о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волков А.Ю.. обратился в суд с иском к ответчику Малаховой С.Б. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор процентного займа денежных средств, по которому истец предоставил ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 500000 рублей, о чем составлена расписка о получении денежных средств. В целях обеспечения обязательств по договору займа сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор о залоге недвижимого имущества, по которому ответчик передал истцу в залог принадлежащее ему имущество. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере 500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена им без удовлетворения. В силу п. 12 Договора о залоге в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа по Договору займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору займа в размере 500000 рублей, обратить взыскание на имущество ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, площадь 610 кв.м., здание, расположенное по адресу: <адрес> назначение нежилое, расположенное на садовом земельном участке, площадь 35 кв.м., взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 8200 рублей.

В судебное заседание истец Волков А.Ю., ответчик Малахова С.Б., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор займа денежных средств, по которому истец ответчику предоставил денежные средства в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

По согласованию сторон в целях возврата займа заемщик (п. 2.13.3 Договора займа).

Настоящий договор считается заключенным с момента передачи суммы займа и прекращает свое действие после выполнения сторонами обязательств по договору (п. 7.1 Договора займа).

Получение ответчиком от истца денежных средств в размере 500000 рублей по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения обязательств между сторонами был заключен договор о залоге, по условиям которого ответчик (залогодатель) передал истцу (залогодержатель) в залог свое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, площадь 610 кв.м., здание, расположенное по адресу: <адрес> назначение нежилое, расположенное на садовом земельном участке, площадь 35 кв.м. (п.п.2, 2.1, 2.2 Договора о залоге) (л.д. 9-10).

Стоимость заложенного имущества определяется по его фактической стоимости реализации, вследствие чего может не соответствовать его кадастровой стоимости (п.5 Договора о залоге).

В случае просрочки обязательства по возврату суммы займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством перевода права собственности на заложенное имущество по решению суда (п. 12 Договора о залоге).

Договор о залоге вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного выполнения Залогодателем своих обязательств по договору займа и договору о залоге (п.17 Договора о залоге).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере 500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена им без удовлетворения (л.д. 11).

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств добросовестного и полного исполнения своих обязательств по договору займа, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере 500000 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного права осуществляется в порядке, установленном пунктом 1 статьи 350 и пунктом 1 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 358.8 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда (п. 2 ст. 358.8 ГК РФ).

Таким образом, поскольку Договором залога предусмотрено, что стороны договорились о том, что в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством признания за ним права собственности на заложенное имущество по решению суда, то обращение взыскания реализации заложенного имущества необходимо произвести на основании п. 2 ст. 358.8 ГК РФ посредством перевода права собственности на истца.

Учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а также условиями о залоге имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество посредством перевода права собственности заложенного имущества на истца Волкова А.Ю.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С момента перехода заложенного права к залогодержателю или указанному им третьему лицу обязательство, исполнение которого обеспечено залогом этого права, прекращается в размере, эквивалентном стоимости (начальной продажной цене) заложенного права (пункт 7 статьи 349) (п. 4 ст. 358.8 ГК РФ).

Истцом, в связи с рассмотрением настоящего дела, были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за обращение с настоящим иском в суд – 8200 руб. (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с учетом удовлетворения заявленных требований в полном объеме, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Александра Юрьевича к Малаховой Светлане Борисовне о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать с Малаховой Светланы Борисовны <данные изъяты> в пользу Волкова Александра Юрьевича <данные изъяты> денежные средства по договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Малаховой Светлане Борисовне <данные изъяты> посредством перевода права собственности на истца Волкова Александра Юрьевича <данные изъяты>

С момента перехода права собственности на заложенное имущество к Волкову Александру Юрьевичу <данные изъяты>, обеспеченное обязательство Малаховой Светланы Борисовны <данные изъяты> по возврату долга в размере 500000 (пятьсот тысяч) прекращается.

Взыскать с Малаховой Светланы Борисовны <данные изъяты> в пользу Волкова Александра Юрьевича <данные изъяты> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 8200 (восемь тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина



<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 21.06.2023.