Решение по делу № 2-37/2021 (2-1500/2020) от 16.02.2021

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                               г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> в Центральном судебном районе <АДРЕС> области <ФИО1>,

при ведении протокола судебного заседания секретарем <ФИО2>,

при участии в судебном заседании ответчика <ФИО3>,

в отсутствие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8, кв. 31, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 17 133 рублей 72 копеек, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области обратился к <ФИО3> с указанным иском.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с <ФИО3> 16 852 рубля 18 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени которого фонд извещен надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила квитанцию, подтверждающую частичную уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования е подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8, кв. 31, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Деятельность Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области регулируется положениями ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР>, ст. 7 Федерального закона от <ДАТА6> <НОМЕР> «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «О специализированной некоммерческой организации <АДРЕС> области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно статьям 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься на основании:

1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет Ответчику квитанции об оплате Взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для Ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются Истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом ответчика включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке, и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истец ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16 852 рубля 18 копеек (расчет задолженности приложен к исковому заявлению)

Истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка <НОМЕР> в Центральном судебном районе <АДРЕС> области  о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженностипо оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 133,72 рублей (дело <НОМЕР>).Определением от <ДАТА9> судебный приказ отменен по заявлению <ФИО3>

Из представленных истцом сведений сверки по основному долгу усматривается, что в отношении жилого помещения на имя <ФИО3> с декабря 2014 года открыт лицевой счет <НОМЕР>. По названному счету производятся начисления. За весь период общая сумма начислений составила 16 852,18 руб. По состоянию на декабрь  2019 года  задолженность значится в указанном размере.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. С учетом вышеуказанных руководящих разъяснений, оставшийся срок удлиняется до 6 месяцев, а потому последним днем для обращения в суд с иском является <ДАТА11> (с учетом выходных дней), поскольку судебный приказ был отменен <ДАТА9>.  Исковое заявление истцом подано в суд <ДАТА13>, то есть за пределами шестимесячного срока после вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи с чем, правовые основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют, соответственно с учетом приведенных разъяснений, мировой судья приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента направления искового заявления в суд, то есть с <ДАТА13> (три года, предшествующих дате подачи искового заявления <ДАТА14>). При таких обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области в части взыскания с ответчика задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА15> заявлены с пропуском трехгодичного срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА14> по <ДАТА3>. Сумма задолженности за указанный период составляет 6913,50 рублей (из расчета 6,60*41,90*25 месяцев).

Вместе с тем, ответчиком суду представлена квитанция оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома от <ДАТА16> на сумму 3000 рублей. Период оплаты в квитанции указан февраль 2020 года.

В части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательство прекращается его исполнением.

Суд учитывает произведенную оплату в периоде с <ДАТА17> по <ДАТА18>  в сумме 760,9 (из расчета 9,08*41,9*2 месяца). Оставшуюся сумму в размере 2239,10 рублей суд учитывает в качестве оплаты за период с <ДАТА14> по <ДАТА19> (из расчета 6,60*41,9*8 месяцев = 2212,32). Остаток составляет 26,78 рублей.

Принимая во внимание то, что ответчиком суду представлены доказательства частичной оплаты требуемой истцом задолженности за период  с <ДАТА14> по <ДАТА19>, с ответчика полежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 4674 рублей 50 копеек (6913,50 - 2239).

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

взыскать с <ФИО3> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 8, кв. 31, за период с <ДАТА14> по <ДАТА3>, в размере 4674 рублей 50 копеек (с учетом применения срока исковой давности и частичной оплатой задолженности).

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле их представители не присутствовали в судебном заседании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья                                                                               <ФИО1>

Мотивированное решение

изготовлено <ДАТА20>