58RS0027-01-2020-005001-30
Дело №2-2275/2020
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2020 года г.Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Стружкиной В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ТСЖ «Гранит» к Казаковой Елене Геннадьевне, Казакову Владиславу Сергеевичу о взыскании платы за ЖКУ и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Гранит» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ТСЖ «Гранит» в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником 1/2 <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.02.1999г. Правление ТСЖ «Гранит» установило для каждого собственника и нанимателя квартиры в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Для внесения обязательных платежей ответчику, собственнику жилого помещения в ТСЖ "Гранит" ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Однако ответчик не оплачивает счета. Согласно выставленным счетам произведен расчет задолженности по коммунальным платежам за период с 1 февраля 2019 года по 31 июля 2020 года, согласно которому сумма задолженности составляет 28170,36 руб. и по взносам на капитальный ремонт за период с за период с 01.11.2014 г. но 31 июля 2020 года сумма задолженности составляет 35884,22 руб., общая сумма задолженности составляет 64054,58 руб. Размер пени по коммунальным услугам за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 3712,45 рублей. Размер пени по капитальному ремонту с 1 ноября 2014 года по 31 марта 2020 года составляет 3257,11 рублей. Ответчик погашать задолженность отказывается и всячески игнорирует наши требования. Добровольно задолженность не погашает. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, в случае неисполнения нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. На основании ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ может потребовать в судебном порядке возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов, и оплате иных общих расходов. Как гласит ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании изложенного просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Гранит, сумму долга по коммунальным услугам в размере - 28170,36 руб., сумму долга по капитальному ремонту в размере -35884,22 руб. , пеню по коммунальным услугам в размере - 3712,45 руб., пеню по капитальному ремонту в размере- 3257,11 руб. Взыскать с ответчика госпошлину в размере - 2330,72 руб.
В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по коммунальным услугам в размере - 8170,36 руб., сумму долга по капитальному ремонту в размере -35884,22 руб. , пеню по коммунальным услугам в размере - 3712,45 руб., пеню по капитальному ремонту в размере- 3257,11 руб. Взыскать с ответчика госпошлину в размере - 2330,72 руб.
Представитель истца ТСЖ «Гранит» - председатель правления Т.П. Смурыгина в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Казакова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Ответчик Казаков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В подготовительной части судебного заседания судом разрешался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд, учитывая вышеуказанную позицию истца, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статей 39,67 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Гранит» в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником 1/2 <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.02.1999г. Правление ТСЖ «Гранит» установило для каждого собственника и нанимателя квартиры в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Для внесения обязательных платежей ответчику, собственнику жилого помещения в ТСЖ "Гранит" ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Однако ответчик не оплачивает счета. Согласно выставленным счетам произведен расчет задолженности по коммунальным платежам за период с 1 февраля 2019 года по 31 июля 2020 года, согласно которому сумма задолженности составляет 28170,36 руб. и по взносам на капитальный ремонт за период с за период с 01.11.2014 г. но 31 июля 2020 года сумма задолженности составляет 35884,22 руб., общая сумма задолженности составляет 64054,58 руб. Размер пени по коммунальным услугам за период с 1 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 3712,45 рублей. Размер пени по капитальному ремонту с 1 ноября 2014 года по 31 марта 2020 года составляет 3257,11 рублей.
В соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу и. 2,3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч1 ст. 155 ЖК РФ договором управления многоквартирного дома установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ст.ст. 31, 69 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически верным, таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги и пени.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 2330,72 руб.
Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Гранит» к Казаковой Елене Геннадьевне, Казакову Владиславу Сергеевичу о взыскании платы за ЖКУ и пени удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Казаковой Елены Геннадьевны, Казакова Владислава Сергеевича в пользу ТСЖ «Гранит» сумму долга по коммунальным услугам в размере - 8170,36 руб., сумму долга по капитальному ремонту в размере -35884,22 руб. , пеню по коммунальным услугам в размере - 3712,45 руб., пеню по капитальному ремонту в размере- 3257,11 руб.
Взыскать в солидарном порядке с Казаковой Елены Геннадьевны, Казакова Владислава Сергеевича в пользу ТСЖ «Гранит» государственную пошлину в размере - 2330,72 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2020 года.
Председательствующий