Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 (2-1092/2022;) ~ М-1118/2022 от 02.12.2022

УИД 23RS0035-01-2022-002189-25

дело № 2-129/2023 (2-1092/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                      03 марта 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи           Хрипуновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания                                                               Величко А.В.,

с участием:

истца                                                                                                          Булгакова К.В.,

представителя ответчика администрации МО Новопокровский район Сидорова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгакова Константина Викторовича к Корогод Наталии Васильевне, Гориной Нине Константиновне, администрации МО Новопокровского района об определении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Булгаков К.В. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1434 кв.м, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В., считать границы указанного земельного участка согласованными, определить, что решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке в соответствии с приведенными координатами характерных точек его границ.

В обосновании исковых требований указано, что Булгаков К.В. является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2022 году Булгаков К.В. обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. для подготовки межевого плана и уточнения границ указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что документы подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет - отсутствуют. Кадастровым инженером проведены полевые геодезические работы и камеральная обработка полученных результатов, измерены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что в сведениях ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка; площадь вышеуказанного земельного участка, определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила 1434 кв. м., что на 66 кв.м. менее декларированной площади. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков у истца не имеется.

Истец Булгаков К.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район - Сидоров И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Корогод Н.В. и Горина Н.К., извещенные своевременно и надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен был своевременно и надлежащим образом, в своем отношение полагался на усмотрение суда.

Так, ч. 1 ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Извещения о месте и времени слушания дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми отправлениями направлено ответчикам Корогод Н.В. и Горина Н.К. по месту их последнего известного места жительства и регистрации. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с отметкой "истек срок хранения".

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд, располагая сведениями о надлежащем извещении ответчиков Корогод Н.В. и Горина Н.К. о времени и месте рассмотрения дела и не располагая информацией об уважительности причины их неявки, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Так, ч. 1 ст. 43 Федерального Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

СогласноПриказ Росреестра от 14.12.2021 г. № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); иные нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территории, в том числе включенные в состав проекта планировки), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его (их) образовании, в том числе утвержденные проекты границ земельных участков, акты об отводе земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; утвержденные в установленном законодательством Российской Федерации порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденная в порядке, установленном статьей 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации, проектная документация лесных участков; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; документация о территории объекта культурного наследия; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В., которым ходе проведения кадастровых работ, было выявлено, что документы подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет - отсутствуют.

Измерение границ земельного участка производились по существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка.

При фактическом измерении земельного участка кадастровым инженером выявлено: - что по границе 1-10 смежен с территорией общего пользования и не подлежит согласованию;

- по границе 1-6 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник - ответчик Корогод Н.В. и граница согласована в индивидуальномпорядке.

- по границе 7-10 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, собственник - ответчик Горина Н.К. и граница согласована в индивидуальномпорядке.

Кадастровым инженером выявлены координаты характерных точек границы по существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером №, определенные по результатам геодезических работ, площадью 1434 кв. м.

На основании вышеизложенного, суд соглашается с выводами кадастрового инженера Горшалёва М.В., изложенными в его заключении, так как они не вызывают сомнений, согласуются с предоставленными доказательствами, выполнены уполномоченным лицом - кадастровым инженером.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгакова Константина Викторовича к Корогод Наталии Васильевне, Гориной Нине Константиновне, администрации МО Новопокровского района об определении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1434 кв.м, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1434 кв.м. согласованными.

Настоящее решение является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1434 кв.м. в соответствии с приведенными координатами характерных точек границ земельного участка.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                              Ю.В. Хрипунова