Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2020 ~ М-1584/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-1847/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. в интересах Д.В. к Администрации г. Долгопрудного, О.А., С.А. о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

А.В. в интересах несовершеннолетнего Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Долгопрудного, О.А., С.А., в котором просит обязать ответчиков осуществить принудительный обмен квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является опекуном Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать которого лишена родительских прав, а отец не известен. За несовершеннолетним закреплено вышеуказанное жилое помещение. В нем зарегистрирован ребенок и ответчики О.А. (мать ребенка) и С.А. (брат матери). Квартира находится в социальном найме. Ответчики Козыревы ведут аморальный образ жизни, в связи с чем в квартире с ними проживать не возможно. Добровольно осуществить обмен ответчики не желают. В связи с чем истец просит обязать ответчиков произвести принудительный обмен жилого помещения, на два изолированных жилых помещения

Истец и несовершеннолетний Д.В. в судебное заседание явилась, поддержали требований, при этом указали, что вариантов обмена у них не имеется.

Представитель Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчики О.А. и С.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, из поступившего заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Мать Д.В. - О.А. лишена родительских прав заочным решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об отце не имеется.

Д.В. и ответчики О.А. и С.А. зарегистрированы по месту жительства: <адрес> квартира находится в социальном найме, имеет площадь 36,5 кв.м.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Долгопрудный и Лобня от 09.08.2019г., в отношении Д.В. была установлена опека, назначен опекуном А.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Исходя из разъяснения содержащегося в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?rnd=DFD3743956FE940145821EE42497A1BE&req=doc&base=LAW&n=325683&dst=100473&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100135&REFDOC=89120&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100473%3Bindex%3D152&date=12.07.2019"72 ЖК РФ). По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (чHYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?rnd=DFD3743956FE940145821EE42497A1BE&req=doc&base=LAW&n=182377&dst=100475&fld=134&REFFIELD=134&REFDST=100030&REFDOC=85637&REFBASE=SARB&stat=refcode%3D10881%3Bdstident%3D100475%3Bindex%3D36&date=12.07.2019". 3 ст. 72 ЖК РФ); варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из изложенного, именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо сведений относительно предлагаемых к обмену жилых помещений и их нанимателей в суд предоставлено не было, обоснованных ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, а также о привлечении к участию в деле третьих лиц либо соответчиков не заявлялось.

Истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями, в том числе бесспорные доказательства, что в случае принудительного обмена жилого помещения, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что обязательным условием принудительного обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения в судебном порядке является предоставление вариантов обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства, учитывая то, что возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований А.В. в интересах Д.В. к Администрации г. Долгопрудного, О.А., С.А. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 28.01.2021 г.