Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6153/2022 ~ М-6298/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-6153/2022

27RS0004-01-2022-007365-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре Бодрухиной А.А.,

с участием истца Богачевой Т.Ж.,

представителя истца Березовской Т.Г.,

ответчика ФИО1,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли 3-х комнатной квартиры <данные изъяты>. Другим собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения является ФИО1. Ответчик ФИО1 пользуется одновременно всеми комнатами, такой порядок порождает споры и конфликты. Ответчик занимает комнату <данные изъяты> истец занимает комнату <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, а так же кухня, коридор, ванная, туалет, балкон являются местами общего пользования. Таким образом, действия ответчика ФИО1 ограничивают ее право владеть и пользоваться квартирой, находящейся в долевой собственности. Соглашения об определении порядка пользования достигнуть не удалось.

Просит установить порядок пользование жилым помещением по адресу <адрес>, а именно: комнату № площадью 13,6 кв. м передать в пользование ответчика ФИО1; комнату № площадью <данные изъяты> кв. м передать в пользование ФИО2, комнату №,1 кв. м, кухню, коридор, ванную, туалет, балкон считать местами общего пользования.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить балкон в ее пользовании.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положения ГК РФ, не исключают права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно техническому паспорту от 20 мая 2014 года квартира <данные изъяты> состоит из трех комнат, кухни, коридора, санузла (<данные изъяты>.).

Согласно справке Жилищного кооператива № в указанной квартире зарегистрированных нет.

В судебном заседании установлено, что на дату рассмотрения дела судом в спорной квартире сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ответчик занимает комнату <данные изъяты> кв. м., ФИО2 в спорной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования квартирой, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе их семейное положение и реальную возможность совместного пользования, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № <данные изъяты> выделив в пользование согласно техническому паспорту от 20 мая 2014 года: ФИО1 жилую комнату № площадью <данные изъяты>, ФИО2 жилую комнату №: площадью <данные изъяты> остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон, определив местами общего пользования.

В удовлетворении исковых требований в части признания балкона местом общего пользования суд полагает необходимым отказать, поскольку удовлетворение данных требований будут нарушать права ответчика по единоличному пользованию ее комнатой, так как выход на балкон находится в комнате, которая выделяется в пользование ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2022 ░░░░.