Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1482/2022 ~ М-1059/2022 от 28.04.2022

Дело №2-1482/2022

УИД №27RS0006-01-2022-001327-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой Валентины Геннадьевны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Малышева В.Г., Малышев К.В. обратились с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года семье Малышевых на основании ордера было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком значился ФИО1, истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи как супруга и ребенок основного квартиросъемщика.

После смерти ФИО1 истцы Малышева В.Г. и Малышев К.В. остались проживать в указанной квартире, указали, что считали себя полноправными нанимателями жилого помещения, поскольку выполняли обязанности нанимателей, производили платежи за коммунальные услуги, текущий ремонт.

Также указали, что обращались в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Но в связи с тем, что не был представлен полный комплект документов, в связи с утратой ордера и договора найма, заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации не представилось возможным.

Указали, что зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных платежей, за свой счет осуществляют текущий ремонт жилого помещения, иного жилья, как на праве собственности, так и на других основаниях не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований согласно которому, просят признать истца Малышеву В.Г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за Малышевой В.Г. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Малышева В.Г., ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в ранее представленном заявлении, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что Малышева В.Г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>производит оплату за жилье и коммунальный услуги, другого жилого помещения ни в собственности ни по другим основаниям не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данные о видах разрешенного использования и об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного ЖФ, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования – отсутствуют.

Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости составлен технический паспорт на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение состоит из 1 комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. Жилое помещение оборудовано: центральным электроснабжением, отоплением.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 17 Конституции РФ неотчуждаемость основных прав и свобод человека и их принадлежность каждому от рождения предполагает необходимость их адекватных гарантий, в том числе в отношении лиц, страдающих психическими расстройствами. К числу таких гарантий относятся прежде всего право каждого на судебную защиту, носящее универсальный характер и выступающее процессуальной гарантией в отношении всех конституционных прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации), которые в силу ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации не подлежат ограничению.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, что у Малышевой Валентины Геннадьевны права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю отсутствуют.

Также, судом установлено, что вселение Малышевой В.Г. в спорное жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>, не было самовольным, истец вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Законом РФ от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Часть 1 ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, может находиться в муниципальной собственности поселений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании договора передачи, заключаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановлении от 24 октября 2000 года N 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года N 229-0, от 02 ноября 2000 года N 220-О, от 03 июля 2007 года N 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение относится к служебному жилищному фонду не представлено.

На основании ст.ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

На основании изложенного и установленных фактических обстоятельств, суд находит требования Малышевой В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что у Малышевой В.Г. имеется право на приватизацию спорного жилого помещения, последний не лишен возможности реализовать свое право на приватизацию путем обращения в администрацию Хабаровского муниципального района, предоставив документы, предусмотренные решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 21.06.2020 №162 «О муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Малышевой Валентины Геннадьевны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Малышевой Валентиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Признать за Малышевой Валентиной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.

2-1482/2022 ~ М-1059/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Малышев Константин Вячеславович
Малышева Валентина Геннадьевна
Ответчики
Администрация Хабаровского района
Суд
Хабаровский районный суд Хабаровского края
Судья
Кузьминов Михаил Юрьевич
Дело на сайте суда
habarovskyr--hbr.sudrf.ru
28.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2022Передача материалов судье
28.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.05.2022Подготовка дела (собеседование)
27.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.06.2022Судебное заседание
09.08.2022Судебное заседание
09.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.01.2023Дело оформлено
24.01.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее