Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2022 ~ М-1166/2022 от 10.06.2022

68RS0002-01-2022-001572-75

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1416/2022

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Котосоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова А А к Бочаровой Д А и другим о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Копылов А.А. обратился в суд с иском к Бочаровой Д.А., Четверткову А.И., Копыловой Е.А., Копыловой Е.А., Татаринцеву Ю.П., Журавлевой Л.А., Вольщак Л.И. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную часть дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 7/55 долей жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним. Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Копыловым А.А. часть жилого дома состоит из помещений кухни № 13, жилых комнат №3, №9, коридора № 10 общей площадью 28,1 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выдел в натуре части дома истца (1 этаж: комн. №№3,9,10,13) возможен.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» часть жилого дома *** соответствует п. 127, п.128, п.130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактический) мероприятий».

Истец просил прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом ***, выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 7/55долей жилого дома *** общей площадью 28,1 кв.м., состоящих из помещений: кухни № 13, жилых комнат №3, №9, коридора № 10, и признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

В судебном заседании истец Копылов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что его часть дома является обособленным жилым помещением, с отдельным входом и индивидуальным инженерным обеспечением.

Ответчик Четвертков А.И., не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Шаволина Л.С., Копылова Е.А., Копылова Е.А., Журавлева Л.А., Бочарова Д.А., Вольщак Л.И., Татаринцев Ю.П., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что истец является собственником 7/55 долей жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним. Ответчики являются совладельцами указанного дома и земельного участка.

Занимаемая Копыловым А.А. часть жилого дома состоит из помещений кухни № 13, жилых комнат №3, №9, коридора № 10 общей площадью 28,1 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», указанный жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Выдел в натуре части дома истца (1 этаж: комн. №№3,9,10,13) возможен.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» часть жилого дома *** соответствует п. 127, п.128, п.130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактический) мероприятий».

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истца из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истца на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истца в органах Росреестра, следует признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

Доли остальных участников общей долевой собственности пересчитать не представилось возможным, поскольку некоторые совладельцы не оформили свои права на дом, у некоторых - имеются неузаконенные пристройки к дому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова А А удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Копылова А А на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 7/55долей жилого дома *** общей площадью 28,1 кв.м., состоящих из помещений: кухни № 13, жилых комнат №3, №9, коридора № 10 и признать за Копыловым А А право собственности на выделенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.07.2022 г.

Судья: