Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2023 ~ М-993/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                         <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи         Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания     ФИО63,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО59 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО59 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом уточнения исковых требований просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.12.2022г. по 16.12.2022г., оформленные протоколом №.<данные изъяты> от 17.12.2022г. по всем вопросам повестки дня.

Отменить приказ Государственной жилищной инспекции <адрес> №- ул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обоснования заявленных уточненных требований истец указал, что истец ФИО2 (право собственности, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №) является собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ из документов, размещенных в сети интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), Истцу стало известно о том, что в период с 05.12. 2022 г. по 16.12. 2022 г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника <адрес> ФИО1. По его итогам был составлен Протокол №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из приложенных к нему Решений часть собственников помещений, якобы принимала в нём участие и голосовала по вопросам, изложенным в повестке, часть - не принимала.

Согласно указанного протокола, были приняты решения, в числе прочего, о расторжении в одностороннем порядке собственниками всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом со всеми управляющими организациями с ДД.ММ.ГГГГ и выборе в качестве управляющей организации ООО УК «УЖКХ» с 01.01.2023г.

Однако такое собрание ни ответчики, ни иные лица не проводили, уведомление о его созыве собственникам не направлялось, в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ результаты собрания не доводились до собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1,4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 17 раздела 2 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", установлено, что формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Однако в нарушении указанного требования, по вопросу № на обсуждение ставится выбор председателя общего собрания собственников ФИО1 <адрес> секретарем общего собрания собственников ФИО3 <адрес>, с возложением на них полномочия по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников, а принимается решение об утверждении председателя совета многоквартирного дома и состава членов совета многоквартирного дома. Таким образом, в спорном Протоколе общего собрания №.<данные изъяты> от 17.12. 2022 г. вопросом № в одной формулировке объединены разные по смысловому содержанию вопросы, что недопустимо.

Более того, в сообщении от 24.11.2022г. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.12.2022г., являющегося Приложением № к спорному Протоколу общего собрания №.Мира133 от 17.12. 2022 г., отражена следующая повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

Вопрос №. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников, с возложением на них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Избрать председателем общего собрания собственников ФИО1 <адрес> секретарем общего собрания собственников ФИО3 <адрес> возложить них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКХ РОСТ» ОГРН 1196313065596, утверждение условий и заключение договора управления с ООО УК «УЖКХ» ОГРН 120630006674, выбор лица из собственников помещений МКД и наделение его полномочиями на подписание договора управления МКД с вновь выбранной управляющей организацией.

Вопрос №. Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по статье «Содержание».

Вопрос №. Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по статье «Текущий ремонт».

Однако в Протоколе общего собрания №.<данные изъяты> от 17.12. 2022 г., повестка дня указана по другим вопросам:

Вопрос №. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников, с возложением на них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Избрать председателем общего собрания собственников ФИО1 <адрес> секретарем общего собрания собственников ФИО3 <адрес> возложить них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом со всеми управляющими организациями ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос №. Выбор ООО УК «УЖКХ» ОГРН 120630006674 в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос №. Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также выбор лица из собственников помещений МКД и наделение его полномочиями на подписание договора управления МКД с вновь выбранной управляющей организацией. Совета многоквартирного дома и/или Совета многоквартирного дома полномочиями по взаимодействию с Управляющей организацией, по подписанию документом (актов, смет, отчетов и т.п.), в том числе по статье «Текущий ремонт».

Частью 2 статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Другими словами, даже общее собрание собственников не вправе изменять повестку дня собрания.

Пунктом 4, Требований, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Однако, в рамках проверки сообщения о преступлении КУСП-2397 от 31.01.2023г. от гр. ФИО71 о противоправных действиях со стороны ООО УК «УЖКХ», 02.02.2023г. была опрошена гр. ФИО1, которая в своем объяснении пояснила, что подписи в Протоколе №.<данные изъяты> от 17.12. 2022 г. она не ставила.

Таким образом, протокол общего собрания №.<данные изъяты> от 17.12. 2022 г. по форме и содержанию составлен с существенными нарушениями обязательных требований, предъявляемых приказом Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, и не может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего решения общего собрания, поскольку Ответчики нарушил процедуру созыва, подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также, Истец считает, что решения, принятые на указанном общем собрании, являются недействительными, поскольку приняты в отсутствие предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума.

При проверке решений собственников, оформленных реестром выяснилось, что они подписаны не собственниками жилых помещений, документы на представление интересов собственников отсутствовали. В частности:

в <адрес> за собственника ФИО4, подписано ФИО5, количество принадлежащих голосов - 18,50 кв. м;

в <адрес> за собственника ФИО6, подписано ФИО7, количество принадлежащих голосов - 30,90 кв.м;

в <адрес> за собственника ФИО8, подписано ФИО9, количество принадлежащих голосов - 35,30 кв.м;

в <адрес> за собственника ФИО10, подписано ФИО11, количество принадлежащих голосов - 34,4 кв. м;

в <адрес> за собственника ФИО12, подписано ФИО13, количество принадлежащих голосов - 10,60 кв. м;

в <адрес> за собственника Абдинову ФИО14, подписано ФИО15, количество принадлежащих голосов - 32,70 кв. м;

в <адрес> за собственников ФИО16, ФИО17, подписано ФИО18 и ФИО19, количество принадлежащих голосов - 18,00 кв. м;

в <адрес> за собственников ФИО16, ФИО17, подписано ФИО19, количество принадлежащих голосов - 10,80 кв. м;

в <адрес> за собственников ФИО20, ФИО21, подписано ФИО22, количество принадлежащих голосов - 10,90 кв. м;

в <адрес> за собственника ФИО23. подписано ФИО24 и ФИО25, количество принадлежащих голосов - 33,90 кв. м;

в <адрес> за собственника ФИО26, подписано ФИО27, количество принадлежащих голосов - 10,60 кв. м. Итого общая площадь подлежащая исключению 246,6 кв.м.

Так же, из приложенных к Протоколу Решений собственников оформленных реестром, помещения №№, №, были представлены лицами, являющимися несовершеннолетними собственниками, которые не имели права голосовать, в данном случае за них должны были голосовать их законные представители. А именно:

<адрес> ФИО28 7,63 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО29 7,63 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО30 8,58 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО31 2,89 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО32 20,24 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО33 6,0 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО34 5,63 кв.м - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО35 17,15 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО36 8,63 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО37 8,63 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО38 5,9 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО39 5,9 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО40 17,45кв.м. — ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес> ФИО41 17,15 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО42 17,55кв.м. -

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО43 3,7кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес> ФИО44 8,45 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО45 15,55 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО46 8,6 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО47 4,85 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО48 9,67 кв. м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО49 9.67 кв. м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО50 9.67 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО51 18,25 кв.м ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО52 10,74 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО53 10,74 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО54 4,4 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО55 4,4 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ФИО56 4,4 кв.м. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> (поз. 4) ФИО57 2,28 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> (поз.3,5) ФИО58 16,2 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Итого общая площадь подлежащая исключению 495,27 кв.м. Согласно части 1 ст. 21 ГК РФ, несовершеннолетний ребенок не имеет права голосовать в данном случае должны голосовать его законные представители.

Собственник помещения в МКД вправе голосовать на ОСС не только лично, но и через представителя, в том числе, если собственник недееспособен (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ), в таком случае представителями несовершеннолетнего ребенка выступают его родители, усыновители или опекуны (ч. 1 ст. 64 СК РФ, ст. 28 ГК РФ). Однако, доказательств того, что за данных собственников голосовали их законные представители не представлено, указанные несовершеннолетние собственники голосовали лично.

Так же, в рамках проведения проверки по сообщению о преступлении КУСП-2397 от 31.01.2023г., были опрошены собственники квартир № площадью 33,30 кв.м - ФИО1 и № площадью 34,4 кв.м - ФИО64, которые пояснили, что участия в собрании они не принимали подписи в решениях и протоколе не ставили (материалы проверки находятся в распоряжении суда). Итого общая площадь подлежащая исключению 67,7 кв.м.

С учетом исключения из подсчета кворума решений перечисленных собственников общая площадь помещений, принадлежавших на праве собственности гражданам, принимавшим участие в голосовании, составит 6 114,6 кв. м.

Итого: подлежат исключению площади 1600,07 кв.м. (246,6 кв.м. + 495,27 кв.м.+ 790,5 кв.м. + 67,7 кв.м)

Расчет кворума (за вычетом исключенных площадей собственников МКД)

7714,67-1600,07=6114,6 кв.м., что составляет 49,58 % (6114,6:12332,91*100) от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

Таким образом, кворум при проведении общего собрания собственников МКД в период с 05.12. 2022 г. по 16.12. 2022 г. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> отсутствовал.

Истец считает, что все перечисленное выше является грубым нарушением норм жилищного законодательства, что в силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ и ст. 181.5 ГК РФ влечет недействительность принятых на обжалуемом общем собрании решений.

    В ходе рассмотрения гражданского дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГЖИ по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО91, доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержала, полагает, заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Ответчик ФИО65 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ранее предоставила заявление о признании исковых требований, указав, что инициатором проведения собрания не являлась, в бюллетенях подписи не ставила.

Ответчик ФИО59 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ранее предоставила заявление о признании исковых требований, указав, что инициатором проведения собрания не являлась, в бюллетенях подписи не ставила.

Представитель третьего лица ООО УК «УЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представили в адрес суда отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на то, что общее собрание правомочно (имеет кворум), а также просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ГЖИ по <адрес> в судебном заседании возражения на исковое заявление поддержала в полном объеме.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В судебном заседании свидетели ФИО2 - собственник квартир №, общей площадью 34,70 кв. м, ФИО66 - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,8 кв. м„ ФИО67 - собственник <адрес> площадью 10,8 кв. м, и собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 18,00 кв. м, ФИО68 - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 37,7 кв. м, ФИО69 - собственник <адрес> площадью 34,3 кв. м, ФИО70 - собственник <адрес> площадью 34,1 кв. м, ФИО71 - собственник <адрес> площадью 31,90 кв. м, ФИО72 - собственник <адрес> площадью 34,3 кв. м, ФИО73. - собственник <адрес> площадью 17,9 кв. м, ФИО74. - собственник Vi доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 32,7 кв. м, ФИО75 - собственник 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 34,4 кв. м, ФИО76 - собственник <адрес> площадью 33,0 кв. м, ФИО77 - собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,9 кв. м, ФИО78 - собственник <адрес> площадью 33,6 кв. м, ФИО79 - собственник <адрес> площадью 10,8 кв. м, и собственник <адрес> площадью 16,10 кв. м, ФИО80. - собственник <адрес> площадью 34,2 кв. м, ФИО81 - собственник <адрес> площадью 34,0 кв. м, ФИО82 - собственник 15/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 37,0 кв. м, ФИО83 - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 34,9 кв. м, ФИО84 - собственник квартир №, общей площадью 33,7 кв. м, ФИО85 - собственник <адрес> площадью 11,2 кв. м, и собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 35,5 кв. м, ФИО86 - собственник квартир №, общей площадью 36,8 кв. м, ФИО87 - собственник квартир №, общей площадью 34,3 кв. м, ФИО88 - собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 16,9 кв. м., указали, что участия в общем собрании не принимали подписи в бюллетенях не ставили. Просили исковые требования истца удовлетворить.

    Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу положений п. 2 ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 3 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

Согласно п. 5 ст. 181.2. ГК РФ, действовавшим на момент проведения голосования в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны сдаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем, достаточных и убедительных доказательств соблюдения указанных положений закона при проведении оспариваемого собрания, ответчиками не предоставлено.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес>, право собственности, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК «Премиум».

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ из документов, размещенных в сети интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), истцу стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника <адрес> ФИО1. По его итогам был составлен Протокол №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из приложенных к нему Решений часть собственников помещений, якобы принимала в нём участие и голосовала по вопросам, изложенным в повестке, часть - не принимала.

Согласно протоколу №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников очно проводилось ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Заочная часть голосования проходила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20 ч. 00 мин. <адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 12332,91 кв.м. Площадь помещений принадлежащих собственникам – 12332,91 кв.м.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании 7 714,67 кв.м., что составляет 62,55 % от голосов от общего числа голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Из указанного протокола общего собрания собственников помещений следует, что оспариваемое собрание проводилось по инициативе собственника <адрес> – ФИО1

Повестка дня данного собрания:

Вопрос №. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников, с возложением на них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Избрать председателем общего собрания собственников ФИО1 <адрес> секретарем общего собрания собственников ФИО3 <адрес> возложить них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКХ РОСТ» ОГРН 1196313065596, утверждение условий и заключение договора управления с ООО УК «УЖКХ» ОГРН 120630006674, выбор лица из собственников помещений МКД и наделение его полномочиями на подписание договора управления МКД с вновь выбранной управляющей организацией.

Вопрос №. Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по статье «Содержание».

Вопрос №. Утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по статье «Текущий ремонт».

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

Вопрос №. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников, с возложением на них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Избрать председателем общего собрания собственников ФИО1 <адрес> секретарем общего собрания собственников ФИО3 <адрес> возложить них полномочий по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников.

Вопрос №. Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом со всеми управляющими организациями ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос №. Выбор ООО УК «УЖКХ» ОГРН 120630006674 в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос № Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также выбор лица из собственников помещений МКД и наделение его полномочиями на подписание договора управления МКД с вновь выбранной управляющей организацией. Совета многоквартирного дома и/или Совета многоквартирного дома полномочиями по взаимодействию с Управляющей организацией, по подписанию документом (актов, смет, отчетов и т.п.), в том числе по статье «Текущий ремонт».

Как видно из документов, представленных в материалы дела, уведомление о проведении оспариваемого собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже в холле МКД № на информационной доске. В данном уведомлении была указана вся информация, предусмотренная ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Приказом Государственной жилищной инспекции <адрес> №-ул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исключены из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО УК «Премиум» (ИНН 6324055498).

С ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес>, деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «УЖКХ» (ИНН 6324115482).

Как установлено в судебном заседании ФИО65 инициатором проведения спорного собрания не являлась, свою кандидатуру в качестве председателя правления не выдвигала. Аналогичная позиция указана ответчиком ФИО3, которая пояснила, что свою кандидатуру для включения ее в совет дома не выдвигала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиками по основаниям, изложенным выше, так как он не противоречит закону, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

Далее, одним из оснований признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает отсутствие кворума.

Поскольку ответчик ФИО89, являлся инициатором проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на нем лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

При проверке решений собственников, оформленных реестром выяснилось, что они подписаны не собственниками жилых помещений, документы на представление интересов собственников отсутствовали, а именно площади квартир с номерами № количество принадлежащих голосов - 18,50 кв. м; №, количество принадлежащих голосов - 30,90 кв.м; №, количество принадлежащих голосов - 35,30 кв.м; № количество принадлежащих голосов - 34,4 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 10,60 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 32,70 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 18,00 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 10,80 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 10,90 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 33,90 кв. м; № количество принадлежащих голосов - 10,60 кв. м.

Итого общая площадь подлежащая исключению 246,6 кв.м.

Так же, из приложенных к Протоколу Решений собственников оформленных реестром, а именно площади квартир с номерами №,208,216,324,327,332,403,527,532,620,708,717,735,737,808, были представлены лицами, являющимися несовершеннолетними собственниками, которые не имели права голосовать, в данном случае за них должны были голосовать их законные представители № количество принадлежащих голосов - 7,63 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 7,63 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 8,58 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 2,89 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 20,24 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 6,0 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 5,63 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 17,15 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 8,63 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 8,63 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 5,9 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 5,9 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 17,45кв.м. № количество принадлежащих голосов - 17,15 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 17,55кв.м. № количество принадлежащих голосов - 3,7кв.м. № количество принадлежащих голосов - 8,45 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 15,55 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 8,6 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 4,85 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 9,67 кв. м. № количество принадлежащих голосов - 9.67 кв. м. № количество принадлежащих голосов - 9.67 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 18,25 кв.м., № количество принадлежащих голосов - 10,74 кв.м. <адрес> количество принадлежащих голосов - 10,74 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 4,4 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 4,4 кв.м. № количество принадлежащих голосов - 4,4 кв.м. № (поз. 4) количество принадлежащих голосов - 2,28 кв.м. № (поз.3,5) количество принадлежащих голосов - 16,2 кв.м.

Итого общая площадь подлежащая исключению 495,27 кв.м.

Вместе с тем, подлежат исключению из кворума голоса лиц, указавших в судебном заседание не то, что участия в собрании не принимали, а именно площади квартир с номерами №, общей площадью 34,70 кв. м, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,8 кв. м„ № площадью 10,8 кв. м., 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 18,00 кв. м, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 37,7 кв. м, № площадью 34,3 кв. м, № площадью 34,1 кв. м.,№ площадью 31,90 кв. м, № площадью 34,3 кв. м, № площадью 17,9 кв. м, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 32,7 кв. м, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 34,4 кв. м, № площадью 33,0 кв. м, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 33,9 кв. м, № площадью 33,6 кв. м, № площадью 10,8 кв. м, № площадью 16,10 кв. м, № площадью 34,2 кв. м, № площадью 34,0 кв. м, 15/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 37,0 кв. м, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 34,9 кв. м, №, общей площадью 33,7 кв. м, № площадью 11,2 кв. м, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 35,5 кв. м, №, общей площадью 36,8 кв. м, №, общей площадью 34,3 кв. м, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью 16,9 кв. м.

Итого общая площадь подлежащая исключению 495 кв.м.

В рамках проведения проверки по сообщению о преступлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, были опрошены собственники квартир № площадью 33,30 кв.м - ФИО1 и № площадью 34,4 кв.м - ФИО64, которые пояснили, что участия в собрании они не принимали подписи в решениях и протоколе не ставили (материалы проверки находятся в распоряжении суда). Итого общая площадь подлежащая исключению 67,7 кв.м.

Таким образом, с учетом исключения из подсчета кворума решений перечисленных собственников общая площадь помещений, принадлежавших на праве собственности гражданам, принимавшим участие в голосовании, составит 6114,6 кв. м.

В связи с чем, подлежат исключению площади 1 600,07 кв.м. (246,6 кв.м. + 495,27 кв.м.+ 790,5 кв.м. + 67,7 кв.м)

В данной части ответчик, расчет истца не оспаривал, своего котрасчета не предоставил.

Более того, суд считает, что бюллетень является действительным, если из него четко следует воля избирателя.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательств должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательств, и место нахождения доказательств. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для предоставления в суд. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности предоставить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, учитывая всё вышеизложенное из кворума подлежит исключению 1 600,07 кв.м.

Не доверять представленным доказательствам у суда не имеется оснований. Каких-либо доказательств, опровергающих факт того, что указанные лица не подписывали решения и не принимали участия в голосовании, со стороны ответчиков, суду не предоставлено.

Судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что общая площадь жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 12332,91 кв.м.

Согласно протокола общего собрания №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании составило – 7 714,67 кв.м. Таким образом, из данной суммы площади необходимо исключить 1 600,07 кв.м., что составит 6 114,6 кв.м.

Подсчет кворума необходимо производить следующим образом: 6 114,6 кв.м. / 12332,91 кв.м. * 100 % = 49,58 %.

Таким образом, судом достоверно установлено, что кворум на собрании отсутствовал.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что обжалуемое решение собрания, оформленное протоколом общего собрания №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принято без наличия необходимого кворума.

Как указывалось ранее, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Однако, имеющиеся в материалах дела копии решений собственников МКД, не являются допустимым и достоверным доказательством наличия кворума при проведении оспариваемого общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение объяснения и доводы истцов и свидетелей о том, что обжалуемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось с существенным нарушением норм действующего законодательства РФ, а именно: на данном общем собрании не было необходимого для принятия решений по всем вопросам повестки дня кворума.

Суд оставляет без внимания возражения ООО УК «УЖКХ» относительно того, что общее собрание правомочно (имеет кворум), поскольку материалами дела установлено обратное.

Согласно ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ, действующей на момент проведения общего собрания собственников МКД в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии сч.1 ст. 181.3 ГК РФ решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным перечислены в ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, а именно: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

В силу системного толкования положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности, чего в данном случае не установлено.

Таким образом, все принятые на оспариваемом собрании решения являются недействительными по основаниям ничтожности (принято при отсутствии необходимого кворума).

Однако суд считает необходимым отметить, что в соответствии п. 3.1 статьи 198 ЖК РФ установлено, что в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Суд соглашается с доводом отраженным в возражениях третьего лица ГЖИ <адрес> и ввиду наличия законных оснований считает необходимым отказать в части удовлетворения требований об отмене приказа ГЖИ <адрес> №-ул от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в отношении МКД № по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.12.2022г. по 16.12.2022г., оформленные протоколом №.<данные изъяты> от 17.12.2022г. по всем вопросам повестки дня.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                           Д.С. Каримов

(УИД 63RS0№-84) Центрального районного суда <адрес>