Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-273/2024 от 18.04.2024

    Гр. дело № 2-273/2024

УИД: 24RS0050-01-2023-000580-71

                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    09 июля 2024 года                                                        с. Сухобузимское, Красноярского края

    Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Нагорной И.А.,

    при секретаре Алыповой Ю.П.,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Агрофирма «Бузим» к Штыкину Леониду Юрьевичу, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края, о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

ООО Агрофирма «Бузим» обратилось в суд с настоящим иском, впоследующем уточненным, к Штыкину Л.Ю., Комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что в отношении земельного участка с кадастровым №, №, № заключен договор аренды № 32 от 14.07.2021 со Штыкиным Леонидом Юрьевичем.

В соответствии с ч. 2 пп.19 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно ч. 1. ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В соответствии с ч. 5 указанной статьи, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га, максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Согласно п. 3 ст. 15 Закона Красноярского края о регулировании земельных отношений в Красноярском крае №7-2542 от 04.12.2008 максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.01.2021 № 124-0 сформулирована правовая позиция, согласно которой подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Таким образом, законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, который составляет 2,5 га. Следовательно, предоставленный ФИО4 земельный участок практически в 35 раз превышает предельно допустимые размеры земельного участка, установленные действующим законодательством.

С учетом установленных правил, указанный земельный участок не мог быть предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из ответа Администрации Сухобузимского района Красноярского края на заявление истца, аукцион в отношении указанного земельного участка не объявлялся.

Опубликование в газете извещения о предоставлении земельного участка, размещение информации на официальных сайтах, в том числе: www.torgi.gov.ru, направлено на обеспечение привлечения максимального возможного круга заинтересованных лиц к процедуре предоставления земельного участка и к обеспечению, таким образом, соблюдения интересов как самих этих лиц, так и публичных интересов.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду в нарушение установленного ЗК РФ порядка. Указанный договор аренды земельного участка №32 от 14.07.2021 не соответствует требованиям пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности, интересы третьих лиц, в частности истца.

Истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка №32 от 14.07.2021 в виде обязания Штыкина Леонида Юрьевича передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района земельный участок с кадастровым номером № лощадью 38000 к.м., с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено: относительно ориентира, расположенного <адрес> с кадастровым номером № площадью 434000кв.м. с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 345000 кв.м. с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца - ООО Агрофирма «Бузим» Табашняя Д.А., по доверенности от 13.12.2023 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о дне, времени и слушания дела, представила суду письменное заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, просила производство по делу прекратить. Также суду пояснила, что ей понятны последствия отказа от иска.

Представитель ответчика – КУМИ Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дне, времени и слушания дела.

Ответчик Штыкин Л.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика –Администрации Сухобузимского района Красноярского края – судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дне, времени и слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика – Филиал публично-правой компании «Роскадастр» по Красноярскому краю (ранее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

        Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что данный отказ истца от иска, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от искового заявления и прекратить производство по делу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 17.10.2023, наложен арест, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345000 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 434000 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>

При установленных обстоятельствах, суд считает, что обеспечительные меры по определению суда от 17.10.2023, подлежат отмене по вступлению данного определения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № 2-273/2024 по иску ООО Агрофирма «Бузим» к Штыкину Леониду Юрьевичу, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района Красноярского края, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, производством прекратить, в связи с отказом истца от искового заявления.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обеспечительные меры, наложенные определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 17.10.2023, отменить по вступлению настоящего определения в законную силу.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:     -подпись-

Копия верна

Судья:                                                                                  И.А. Нагорная