Решение по делу № 2-1846/2011 от 04.10.2011

МОТИВИРОВАННОЕ

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерацииг.Тюмень 4 октября 2011 года Мировой судья судебного участка № 4 Калининского АО Г. Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Пономарёвой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1846-11/4м по иску Козлова <ФИО1>, Логинова <ФИО2> к Волковой <ФИО3> обопределении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:Козлов С.П., Логинов С.Ю. обратились в суд с иском к Волковой Е.В. об определении порядка пользования земельным участком, мотивируя требования тем, что Козлов С.П. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <АДРЕС> г.Тюмени, на основании договора дарения от 31.05.2001г. и собственником 1/6 доли на основании договора дарения доли жилого дома от 09.04.2001г., Логинов С.Ю. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома<АДРЕС> г.Тюмени, на основании договора дарения от 22.02.2005г. Кроме того собственником выше указанного домовладения является Волкова Е.В., ей принадлежит ? доли общей долевой собственности жилого дома<АДРЕС> г.Тюмени. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, является общим, ориентировочная площадь которого составляла 1448 кв.м. Порядок пользования земельным участком фактически сложился, истцы пользуются примерно ? данного земельного участка, и ? находится в пользовании у ответчицы. Поскольку Волкова Е.В. не согласна со сложившимся порядком, то истцы просили определить порядок пользования данным земельным участком согласно долей в праве общей долевой собственности на жилой дом: ? доли общего земельного участка (7,24сотки) закрепить за истцами, и ? доли (7,24 сотки) общего земельного участка закрепить в пользование за ответчицей. В дальнейшем истцы уточнили свои требования и просили определить порядок пользования следующим образом: за истцами закрепить в пользование 708 кв.м. общего земельного участка, исходя из последнего кадастрового паспорта от 23.08.2011г. (площадь спорного земельного участка составляет 1108 кв.м), на котором расположен литер А (помещение 2), литер Б литер б, с отдельным входом с улицы <АДРЕС>, огороженного металлическим забором от остальной части земельного участка, за ответчицей закрепить в пользование часть земельного участка 740 кв.м., на котором расположен литер А (помещение 1), литер а с отдельным входом с ул.<АДРЕС>. Истцы Козлов С.П., Логинов С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца Козлова С.П.- Козлова И.Е. на исковых требованиях настаивает, просит определить порядок пользования земельным участком, согласно уточненным требованиям, исходя из данных кадастрового паспорта, поскольку ответчица не согласна со сложившимся порядком пользования. Представитель истца Логинова С.Ю.- Круглова О.В. на иске настаивает в полном объеме. Ответчица Волкова Е.В. с иском не согласна, поскольку определить порядок пользования земельным участком в настоящее время не возможно, фактическая площадь земельного участка составляет 2400кв.м., а не 1108 кв.м , как указано в кадастровом паспорте. Представитель ответчицы Волковой Е.В.- Волков А.Л. с иском не согласен по тем же основаниям. Третье лицо - Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. До судебного заседание представил отзыв на исковое заявление, считает, что требования истцов об определении порядка пользования земельным участком удовлетворению не подлежат, поскольку истцами, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, не представлено. Третье лицо- Департамент земельных ресурсов Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истцов, ответчицы, представителя ответчицы, судья считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.26 Земельного Кодекса Российской Федерации- права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такими документами являются: свидетельство на право собственности на землю; государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком; либо договор аренды; либо договор временного пользования и др. документы, предусмотренные действующим законодательством. К документам, удостоверяющим права на землю, прилагается план (чертеж) земельного участка, составленный в соответствии с нормативными требованиями и являющийся их неотъемлемой частью. Согласно ст.18 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав- должны соответствовать требованиям, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Логинов С.Ю. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <АДРЕС> г.Тюмени, на основании договора дарения от 22.02.2005г.(л.д.11-12). Козлов С.П. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дома<АДРЕС> г.Тюмени, на основании договора дарения от 31.05.2001г. и собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора дарения от 09.04.2001г. (л.д.13-16). Волкова Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дома <АДРЕС> г.Тюмени. (л.д.49-50). Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал от 25.08.2011г., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: г.Тюмень, ул.<АДРЕС>, д.17 отсутствуют, фактическая площадь земельного участка составляет 2400кв.м. (л.д.100-107). В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ч.2 вышеуказанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из договора дарения доли жилого дома от 22.02.2005г., следует, что Логинову С.Ю. подарена 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <АДРЕС> г.Тюмени, расположенный на земельном участке площадью 2400кв.м.(л.д.12). Из договора дарения доли жилого дома от 31.05.2001г., следует, что Козлову С.П. подарена 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <АДРЕС> г.Тюмени, кроме того, согласно договора дарения от 09.04.2001г. Козлову С.П. подарена 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <АДРЕС> по ул.<АДРЕС> г.Тюмени, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м. (л.д.14,16). Из свидетельства о праве на наследство от 25.12.1975 года, усматривается, что вышеуказанный жилой дом расположен, на земельном участке мерою 1200кв.м. (л.д.19). Земельный участок, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.<АДРЕС>, <НОМЕР> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 72:23:0427003:877, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от 23.08.2011г. (л.д.110). В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним»- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 2 данной статьи- государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких либо доказательств, подтверждающих, что Козлов С.П., Логинов С.Ю. являются законными владельцами земельного участка, на котором расположен жилой дом №<НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Тюмени, истцами и их представителями в суд не представлено. Доводы представителей истцов о том, что при переходе права собственности на жилой дом, истцы приобрели право пользования, владения земельным участком и имеют право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования данным земельным участком, суд не принимает во внимание, поскольку устранить препятствия в пользовании, определить порядок пользования недвижимым имуществом может собственник данного имущества, а истцы собственниками вышеуказанного земельного участка не являются. 28.02.2011г. Департаментом имущественных отношений Тюменской области вынесено решение №589 о предоставлении Козлову С.П. и Логинову С.Ю. в аренду с множественностью лиц земельного участка под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: г.Тюмень, ул.<АДРЕС>,<НОМЕР>, однако договор аренды на данный земельный участок на сегодняшний день не оформлен. При таких обстоятельствах в иске Козлова С.П., Логинова С.Ю. к Волковой Е.В. об определении порядка пользования земельным участком отказать. Руководствуясь ст. ст. 5,25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.ст.8, 247, 264,271 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ (с изменениями) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007г. №221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости», ст.ст. 12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л:

           В иске Козлова <ФИО1>, Логинова <ФИО2> к Волковой <ФИО3> об определении порядка пользования земельным участком отказать. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Калининский районный суд г. Тюмени через мирового судью. Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011г. Мировой судья (подпись) Копия верна Мировой судья Г.Н. Гафарова