Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2022 (2-10265/2021;) ~ М-5896/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-2212/2022                    8 июня 2022 года

78RS0019-01-2021-008386-97

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королева 42/1» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Королева 42/1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО9. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> период с января 2018 гола по ноябрь 2020 года в общей сумме 318 457 рублей 33 копеек, пени в сумме 81 837 рублей 20 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 333 рубля 28 копеек, пени на эту задолженность в сумме 2 512 рублей 01 копейку, почтовых расходов, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 8 июня 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО16 в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указывая, что задолженность им в части погашена.

Ответчик ФИО17 в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в ее отсутствие.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО10 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорной период в квартире по месту жительства имели регистрацию ФИО11 приходящаяся ФИО12 супругой.

Квартира ФИО13. расположена в доме ТСЖ «Королева 42/1», осуществляющим управлением МКД.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с января 2018 гола по ноябрь 2020 года ответчикам поставлены, а ими не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 318 457 рублей 33 копеек, на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере. 81 837 рублей 20 копеек, на осуществляла оплата взносов на капитальный ремонт в размере 11 333 рубля 28 копеек, на эту задолженность начислены пени в сумме 2 512 рублей 01 копейку

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истцом представлен общий расчет начислений за спорный период с указанием структуры платежей (л.д. 113), из которого следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, их водоотведению, за отоплению начислено 273 347 рублей 90 копеек, за содержание жилого помещения, за взносы на капитальный ремонт начислено в общей сложности 81 109 рублей 43 копейки.

При этом, как следует из представленных ФИО14 платежных документов, им в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в кассу истца внесено 90 000 рублей, которые товариществом в расчете задолженности не учтены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО15 обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения, общедомового имущества, взносов взносы на капитальный ремонт в полном размере, а также частично внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Королева 42/1» надлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2018 гола по ноябрь 2020 года в размере 228 457 рублей 33 копеек.

Расчет пени, представленные товариществом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд усматривает, что размер заявленных ко взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, находит его чрезмерно завышен, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ он подлежит уменьшению до 25 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7 341 рубля, почтовые расходы в сумме 160 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 42/1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 457 ░░░░░░ 33 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 341 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 160 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 260 958 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░.