Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7105/2023 ~ М-5658/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-7105/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                   19 сентября 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием истца Кондрашовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Светланы Ивановны к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Кондрашова С.И. предъявил к ответчику - Администрации Городского округа Балашиха иск, в котором просил суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации общей площадью 45,10 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> В обоснование иска указано о том, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> В указанной квартире она зарегистрирована с 26 ноября 1998 года. До указанного времени она проживала в общежитии, предоставленной ей в связи с трудоустройством на Балашихинской суконной фабрике по адресу: <адрес>. В г. Балашихе Московской области она проживает с 1989 года, и была трудоустроена на Балашихинскую суконную фабрику учеником оператора мотальных машин, 21 мая 1990 года переведена в тацкое производство оператором мотальных машин 4 разряда и 22 октября 1991 года уволена по собственному желанию. До переезда в г. Балашиха она проживала в доме своих родителей по адресу: <адрес>. В сентября 2022 года ею было подано заявление на приватизацию указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Зарегистрированный по месту жительства в квартире её супруг – Кондрашов А.В. отказался от приватизации. Решением от 22 сентября 2022 года №б/н ответчик ей отказал в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на основании п. 10.2.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда», утв. постановлением Администрации городского округа от 20.07.2022 года №661-ПА (л.д. 5-10).

В судебном заседании истец Кондрашова С.И. иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 90), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление в котором просил отказать в иске в полном объеме (л.д. 83-85).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 89), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кондрашов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 88), о причинах своей неявки суду не сообщил.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Главы П-Поковского сельского округа от 11 ноября 1998 г. №<данные изъяты> предоставлена жилая площадь Кондрашовой С.И. на семью из одного человека, расположенная по адресу: <адрес> площадью 30,3 кв.м..

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> Жидкова Светлана Ивановна и Кондрашов Александр Васильевич, вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Кондрашов, жене – Кондрашова.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данной квартире по месту жительства зарегистрирован Кондрашов Александр Васильевич, 25 марта 1972 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 06 июля 2023 года.

В дело также представлены финансово-лицевой счет на квартиру, копия трудовой книжки Кондрашовой С.И., нотариально удостоверенное согласие Кондрашова А.В. на приватизацию квартиры в оригинале, решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 22 сентября 2022 года <данные изъяты>, ответ, справку, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений, технический паспорт жилого помещения квартиры.

Истец письменно обращался с заявлением о приватизации квартиры, что подтверждено надлежащими доказательствами.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 16; 17; 18; 19-31; 32; 33; 34-36; 38; 39; 40; 41-42; 43-44; 45-46; 47; 48; 49; 52; 53-55; 56-58; 67-69; 70).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Кондрашовой С.И., в соответствии с требованиями закона - на основании ордера №<данные изъяты> серии 01 от 19 ноября 1998 года в бессрочное владение и пользование.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено. При этом, Кондрашов А.В. отказался от своего права приватизации в пользу истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, предъявленные к ответчику – Администрации Городского округа Балашиха, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондрашовой Светланы Ивановны к Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Светланой Ивановной право собственности в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 05 октября 2023 г.

Судья                                                  Д.И. Лебедев