Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2023 (2-1136/2022;) ~ М-1081/2022 от 25.08.2022

Гр. дело № 2-40/2023

39RS0011-01-2022-001584-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Пинковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Ведяшевой (Панченко) Ольге Владимировне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в Зеленоградский районный суд с иском к Панченко (Ведяшевой) О.В. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что истец является взыскателем по исполнительному производству № №, находящемуся на исполнении в ОСП Зеленоградского района о взыскании с Панченко (Ведяшевой) О.В. задолженности. В собственности у ответчика находится земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для строительства ИЖД.

Ссылаясь на положения Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 278 ГК РФ просил обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для строительства ИЖД.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Ведяшева (Панченко) О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы по доверенности Ведяшева Н.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что она подарила своей дочери – ответчице спорный земельный участок, после чего на нем было начато строительство индивидуального жилого дома на средства материнского капитала.

Представитель третьего лица ОСП Зеленоградского района УФССП России по Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены ОСФР по Калининградской области, ООО «СФО Капитал Плюс», Банк «Траст» (ПАО), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Представитель ОСФР по Калининградской области по доверенности Левенкова В.Т. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, пояснила, что средства материнского капитала были перечислены на счет ФИО11 О.В. и направлены на улучшение жилищных условий.

Представители ООО «СФО Капитал Плюс», Банк «Траст» (ПАО), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

02.08.2016 ОСП Зеленоградского района УФССП России по Калининградской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Панченко О.В. задолженности в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в размере 480845,87 рублей.

09.12.2016 Панченко О.В. переменила фамилию на Ведяшеву О.В., что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП на 08.11.2022 остаток задолженности Ведяшевой О.В. и не изменился и составляет 480845,87 рублей

Согласно выписки из ЕГРН у Ведяшевой О.В. в собственности с 17.04.2017 находится земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Зеленоградского района УФССП России по Калининградской области от 02.11.2020 наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (ч.1)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (ч.4)

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

По смыслу ч.1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с КН № предметом ипотеки не является.

При этом судом установлено, что ответчица Ведяшева О.В. является матерью троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается их свидетельствами о рождении.

19.03.2009 Панченко (ФИО11) О.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 299731,25 рубль в связи с рождением второго ребенка ФИО8

Решением УПФР в Светлогорском городском округе от 04.08.2017 удовлетворено заявление Ведяшевой О.В. и средства материнского капитала были перечислены на улучшение жилищных условий – оплату строительства объекта ИЖС в границах земельного участка с КН №.

04.07.2017 Ведяшевой О.В. дано обязательство жилое помещение, построенное на указанном выше земельном участке в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера доли по соглашению.

29.05.2018 Ведяшевой О.В. заключен договор на строительство фундамента, и актом администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 20.06.2018 подтверждено возведение фундамента индивидуального жилого дома в границах земельного участка с КН №

Таким образом, в границах спорного земельного участка расположен незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, возведенный на средства материнского капитала, полученного Ведяшевой О.В.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу указанного положения закона и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022), приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

По данным ЕГРН, у Ведяшевой Валерии Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности какого-либо недвижимого имущества, пригодного для проживания, на территории РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что взыскание на земельный участок с КН № не может быть обращено, поскольку на нем расположен незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, построенный на средства материнского капитала с целью улучшения жилищных условий, в том числе, несовершеннолетних детей ответчицы, и который для них в настоящее время является единственным возможным в будущем пригодным для проживания жилым помещением.

Таким образом, несмотря на наличие у Ведяшевой О.В. задолженности перед истцом по исполнительному производству №-ИП, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных ПАО Банк «ФК Открытие» требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 января 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.

Копия верна, подпись -

Председательствующий судья - Безруких Е.С.