Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-461/2023 от 31.07.2023

№2-508/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 ноября 2023 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца Щинниковой Л.А., ее представителя Старцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щинниковой Л.А. к администрации Тобольского муниципального района, Минаевой Л.К. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Тобольский район, СНТ «Природа», <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что истец является членом садоводческого товарищества «Природа», ей предоставлен земельный участок по <адрес>, которым она пользуется с 1997 года по настоящее время, оплачивает членские взносы, споров и притязаний нет. В 2022 году при оформлении земельного участка в собственность, истцу было отказано ввиду наличия иного собственника земельного участка.

В судебном заседании истец Щинникова Л.А. на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что купила земельный участок у ФИО11 в 1997 году, которым пользуется оп настоящее время, у председателя СНТ ей в присутствии прежнего собственника оформили членскую книжку на участок и она стала им пользоваться как своим собственным. Также в государственный акт были внесены изменения, вместо прежнего собственника указали ее.

Представитель истца Старцева Н.В. в судебном заседании на требованиях настаивает и просит удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Минаева Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена, не возражает против заявленных требований, поскольку спорный земельный участок продан ее супругом ФИО3 около 30 лет назад.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает, так как земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо Зольников Н.П. не возражал против заявленных требований ФИО2, суду показал, что он является членом СНТ «Природа» с 1979 года, ранее спорным земельным участком пользовался ФИО3, с 1997 года земельным участком пользуется Щинникова Л.А., споров между соседями нет, земельный участок ухожен, используется по назначению.

Третье лицо Захарова С.В. суду показал, что Щинникова Л.А. длительный период времени пользуется земельным участком, обрабатывает, садит, отреставрировала дачный дом, споров между ними нет, земельный участок огорожен.

Третье лицо Разумова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного решением главой администрации Тобольского района от 30 июня 1993 года №, ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу: садоводческое товарищество «Природа», <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником, принявшим наследство, является ФИО1

Факт владения Щинниковой Л.А. земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Природа», <адрес> подтверждается членскими книжками СТ «Природа» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, справкой председателя СНТ «Природа» Мостового А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ.

Щинникова Л.А. с момента владения земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

Суду представлено дело по отводу земли садовому товариществу «Природа»: заключение об отводе земельного участка, заключение об изъятии земельного участка, решение Исполнительного комитета № 153, план размещения участков, протокол общего собрания садоводов-любителей от 04 июля 1979 года, список членов товарищества, заключение от 03 июля 1979 года, акт технического обследования распоряжение от 20 октября 1978 года, государственный акт на право собственности на землю СТ «Природа» в собственность передано 14,4 га земли и иные документы.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Материалами дела, подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники бремя содержания собственности не несли, не использовали имущество, земельный участок был продан собственником ФИО3 Щинниковой Л.А., которая пользуется земельным участком как своим собственным открыто, добросовестно более 20 лет.

Материалами дела подтверждено, что с 1997 года имущество находится во владении истца, с момента передачи ей этого имущества собственником, никакое иное лицо, включая ответчиков, в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Щинниковой Л.А. спорным имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.