Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2481/2019 ~ М-2628/2019 от 05.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 г.                                                                       г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при помощнике Жинкине С.Н.,

с участием представителя истца Ломакина Н.Н. по доверенности Шишенок Н.П.,

третьего лица Горлатых И.Е.,

представителя ответчика Горлатых А.М. адвоката Золоедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/2019 по иску Ломакина Николая Николаевича к Горлатых Арине Максимовне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ломакин Н.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просил определить между ним и Горлатых А.М. участие в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), капитальный ремонт жилого помещения – двух жилых комнат, расположенных по адресу: <адрес>, за Ломакиным Н.Н. в размере <данные изъяты> доли, за Горлатых А.М. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Паритет», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – двух жилых комнат, расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что ответчик не участвует в несении указанных расходов пропорционально своей доле, в добровольном порядке достигнуть соглашения об оплате не представляется возможным.

В судебном заседании Ломакин Н.Н. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Шишенок Н.П., которая просила иск с учетом изменения требований удовлетворить, пояснив, что в добровольном порядке соглашения с ответчиком достигнуть не удалось.

Ответчик Горлатых А.М. в судебное заседание, о месте и времени проведения которого, была извещена надлежащим образом, не явилась.

Представитель ответчика Золоедова М.В. в удовлетворении иска не возражала.

Третьи лица Шишенок Н.П. и Горлатых И.Е. возражений не высказали.

Представитель третьего лица ООО «НЭСК» Кочкина С.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований в части определения доли в оплате потребляемой электрической энергии и начислении платежей, в соответствии с долями и выставление отдельных платежей документов за потребление электрической энергии по одному индивидуальному прибору учета.

Представитель третьего лица ООО «ККС» Бойцова О.Е. была против удовлетворения иска, полагая, что если один из собственников жилого помещения несет коммунальные расходы не соразмерно своей доли в праве собственности, то он имеет право в порядке регресса взыскать понесенные расходы с другого собственника.,

Представители третьих лиц ООО «Новая жилищная компания, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Домфорт НМ» ООО «Газпром газораспределение Тула», и ООО «Новомосковский городской водоканал» не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Как участники отношений общей долевой собственности несовершеннолетние дети также обязаны в силу Гражданского кодекса РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества (статья 210), включая участие в оплате расходов по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнего (статья 249), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате расходов по содержанию жилья.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

По делу установлено, что спорные жилые помещения, расположенные в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат: № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты> находится в общей долевой собственности Ломакина Н.Н. и Горлатых А.М. по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками: из ЕГРН, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 14-20).

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

На основании пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиками в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в обязательстве по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого равными долям каждого из собственников в праве долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по иску Ломакина Николая Николаевича к Горлатых Арине Максимовне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить между Ломакиным Николаем Николаевичем и Горлатых Ариной Максимовной участие в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), капитальный ремонт жилого помещения – двух жилых комнат, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, за Ломакиным Николаем Николаевичем в размере <данные изъяты> доли, за Горлатых Ариной Максимовной в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Паритет», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с Ломакиным Николаем Николаевичем, Горлатых Ариной Максимовной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – двух жилых комнат, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18 декабря 2019 г.

Судья