Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2023 (2-615/2022;) ~ М-537/2022 от 24.11.2022

68RS0011-01-2022-001091-71

№2-48/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г.Котовск.

    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Елагиной О.А.,

с участием представителя истца Жидковой Т.И. по доверенности 68АА №1623119 от 23.11.2022г. Ахмедовой Р.З.,

при секретаре Булычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Татьяны Ивановны к Администрации г.Котовска Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца Жидковой Татьяны Ивановны по доверенности Ахмедова Ровшана Зохраб кызы обратилась в Котовский городской суд Тамбовской области с вышеуказанным иском Жидковой Т.И. к Администрации города Котовска Тамбовской области, в котором просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №_________, площадью 61268 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС; уточнить границы и внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №_________, площадью 61268 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с планом границ земельного участка от 12.09.2022 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО4; признать за ней, Жидковой Т.И., право собственности на земельный участок №_________, общей площадью 800 кв.м, в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС в соответствии с планом границ земельного участка от 12.09.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, и на здание (садовый домик), общей площадью 12,5 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС, в соответствии с техническим планом от 09.09.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4 В обоснование исковых требований ссылается на положения ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.2 ст.8, ст.58, ч.ч.3, 6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.218 ГК РФ, и указывает, что в 1990 году Жидковой Т.И. как работнику завода <данные изъяты> в АДРЕС был предоставлен земельный участок №_________, площадью 800 кв.м, после чего, была выдана членская книжка садовода. На указанном земельном участке Жидковой Т.И. был построен садовый домик. Согласно изготовленному кадастровым инженером ИП ФИО4 плану границ предоставленного земельного участка от 12.09.2022 г., участок расположен в кадастровом квартале №_________, его общая площадь составляет 800 кв.м. Согласно техническому плану здания (садового дома) от 09.09.2022 г., также изготовленному ИП ФИО4, площадь садового дома составляет 12,5 кв.м. В настоящее время Жидковой Т.И. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый домик и внести изменения о данном имуществе в Единый государственный реестр недвижимости, но имеющаяся членская книжка не является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. При этом, администрация города также не предоставляет ей указанный участок в собственность, ввиду отсутствия документа о предоставлении участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Однако, земельным участком Жидкова Т.И. пользуется с момента его предоставления, то есть, фактически владеет им на праве собственности. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый домик в ЕГРН отсутствуют, что следует из соответствующих уведомлений от 11.11.2022 г. Согласно справке отдела ЖКХ. архитектуры и градостроительства от 13.10.2022 г., постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

При подготовке ИП ФИО4 плана границ земельного участка от 12.09.2022 г. выяснилось, что земельный участок, находящийся в кадастровом квартале №_________, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС вид разрешенного использования – ведение садоводства, пересекается с земельным участком с кадастровым №_________, расположенным по адресу: АДРЕС. На стадии установления границ спорного земельного участка было установлено, что в 2002 году на территории АДРЕС ОАО <данные изъяты> производились работы по образованию границ земельного участка с формированием землеустроительного дела без геодезических измерений (описательным методом – без выезда на место), в результате чего, был образован земельный участок с кадастровым №_________, о котором в ЕГРН 31.05.2022 г. были внесены сведения: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Впоследствии, 31.03.2009 г. ООО <данные изъяты> был произведен раздел данного участка с образованием земельных участков с кадастровыми №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, южная часть кадастрового квартала №_________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, южная часть кадастрового квартала №_________, о чем в ЕГРН 07.04.2009 г. были внесены соответствующие сведения.

«23» октября. 2012 года кадастровым инженером Карловым С.Г. был произведен раздел земельного участка с кадастровым №_________, в результате которого образовались земельные участки с кадастровыми №_________, №_________, №_________, №_________ №_________, №_________ №_________. Категория земель участка с кадастровым №_________ – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладатель – город Котовск Тамбовской области.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым №_________ была поставлена в местной системе координат – МСК 68 с наличием реестровой ошибки. Осуществить кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 800 кв.м, находящегося в кадастровом квартале №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, без устранения данной ошибки невозможно. В связи с этим, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен вариант исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером. Установленные при выполнении кадастровых работ (подготовке плана границ земельного участка) обстоятельства также были отражены в заключении кадастрового инженера.

    Истец Жидкова Т.И., представитель ответчика – администрации города Котовска Тамбовской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области, кадастровый инженер Карлов С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется письменное заявление представителя ответчика – администрации г.Котовска, по доверенности Степановой Л.В., в котором она просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Директор филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области (ранее Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области (третьего лица по делу) Воякина Т.Ю. также в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала.

Представитель истца Жидковой Т.И. по доверенности Ахмедова Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что, что земельный участок с кадастровым №_________, был образован путем раздела из участка с №_________ описательным методом, т.е. на место никто не выезжал и не выяснял имеются ли там дачи. На плане границ, где указаны цифры 44-50 таким же способом уже признано право собственности на земельный участок судебным роешением. В настоящее время в связи с тем, что часть дачных участков находится на этой территории, люди вынуждены обращаться в суд за судебной защитой. Также пояснила, что уточняла у кадастрового инженера относительно соседей, он пояснил, что соседей у истца нет, если бы он их установил, то на плане границ земельного участка это было бы отражено во избежание впоследствии спора по границам. От точки 3 до точки 4 болото, от точки 1 до точки 7- дорога, от точки 7 до точки 4 заброшенный участок.

Таким образом, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего:

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), установлено, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов; перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Согласно ч.1 ст.26 названного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае: если границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п.27); границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (п.43).

Согласно п.3 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

    Согласно частям 3, 4, 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки... Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    В судебном заседании установлено, что решением Котовского горисполкома от 23.04.1976 года за №_________ рабочим и служащим АДРЕС завода <данные изъяты> для организации коллективного сада предоставлен земельный участок в размере 20 га на юго-западной окраине АДРЕС.

На указанном участке был создан коллективный сад АДРЕС. Впоследствии данный завод был реорганизован в <данные изъяты>.

На основании совместного решения администрации и заводского комитета профсоюза завода <данные изъяты> Жидковой Татьяне Ивановне как работнику завода под сад в коллективном саду №_________ был выделен земельный участок, которому затем были присвоен №_________ Впоследствии Жидковой Т.И. была выдана членская книжка. Данный земельный участок находится во владении и пользовании Жидковой Т.И. по настоящее время.

    При выполнении кадастровых работ по уточнению границ находящегося в пользовании Жидковой Т.И. земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен план границ данного земельного участка от 12.09.2022 г., согласно которому земельный участок на кадастровом учете не находится, расположен в кадастровом квартале №_________, имеет общую площадь 800 кв.м, предоставлялся в целях ведения садоводства.

    При подготовке плана границ земельного участка кадастровым инженером было составлено заключение от 12.09.2022 г., из которого следует, что указанный земельный участок полностью пересекается с земельным участком с кадастровым №_________93, расположенным по адресу: АДРЕС. Земельный участок с кадастровым №_________ был постановлен на кадастровый учет следующим образом: в 2002 году на территории АДРЕС ОАО <данные изъяты> производило работы по образованию границ земельного участка с формированием землеустроительного дела без геодезических измерений (описательным методом), в результате чего был образован земельный участок с кадастровым №_________, дата внесения сведений в ЕГРН ДАТА Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

    «31» марта 2009 года ООО <данные изъяты> было проведен раздел земельного участка с кадастровым №_________ с образованием земельных участков с кадастровыми №_________, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и №_________, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем в ЕГРН ДАТА были внесены соответствующие сведения.

«23» октября 2012 года кадастровым инженером Карловым С.Г. был произведен раздел земельного участка с кадастровым №_________, в результате чего образовались земельные участки с кадастровыми №_________, №_________, №_________, №_________, №_________, №_________, №_________. Категория земель участка с кадастровым №_________ – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладатель – город Котовск Тамбовской области – городской округ, площадь участка – 61268 кв.м.

Границами земельного участка №_________ являются фактические границы, которые существуют на местности более 20 лет и закреплены с использованием объектов искусственного и естественного происхождения.

    Границы земельного участка с кадастровым №_________ были установлены 31.05.2002 г. без геодезических измерений, описательным методом с использованием картографических материалов, далее были воспроизведены в последующих образуемых земельных участках, в том числе, земельного участка с кадастровым №_________.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №_________,не соответствуют их фактическим данным. Граница земельного участка с кадастровым №_________ была поставлена в местной системе координат – МСК 68 с наличием реестровой ошибки, так как не было учтено наличие в границах территории данного земельного участка садовых участков, расположенных по адресу: АДРЕС, предоставленных членам коллективного сада ранее образования земельного участка с кадастровым №_________ в 2012 году вместе с земельными участками, имеющими другие кадастровые номера, путем раздела земельного участка с кадастровым №_________, образованного в свою очередь из земельного участка с кадастровым №_________. Ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым №_________ в районе коллективного сада АДРЕС была допущена в 2002 году сотрудниками ОАО <данные изъяты> при проведении работ по образованию границ данного земельного участка, и в дальнейшем была воспроизведена в последующих образованных земельных участках, в том числе в границах земельного участка с кадастровым №_________, из которого, затем, и был образован в числе других земельный участок с кадастровым №_________. Ошибка была допущена в связи с тем, что сотрудниками ОАО <данные изъяты> границы земельного участка устанавливались в соответствии с действующими на тот момент требованиями законодательства описательным методом, путем использования картографического материала, без выезда на местность, без проведения геодезических измерений, без применения соответствующего оборудования.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым №_________ отражены в плане границ земельного участка от 12.09.2022 г, составленном кадастровым инженером ФИО4

Наличие реестровой ошибки не позволяет провести кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка №_________, находящегося в пользовании истца Жидковой Т.И. Исправление вышеназванной реестровой ошибки возможно путем установления границ земельного участка с кадастровым №_________ в соответствии с планом границ земельного участка от 12.09.2022 г.

Смежные участки со спорным земельным участком отсутствуют.

    Учитывая, что по смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся правообладателю и существует на местности, те обстоятельства, что наличие реестровой ошибки установлено в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что она подлежит исправлению путем признания реестровой ошибкой сведений, содержащиеся ЕГРН, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №_________.

    В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    На основании с ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пп.2, 3 п.1 ст.8 ГК РФ из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно п.2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и данными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г. предусмотрено, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединении (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указывалось ранее Жидкова Т.И. является членом коллективного сада АДРЕС с 1990 года, в ее пользовании находится земельный участок №_________ в кадастровом квартале №_________, площадь которого согласно плану границ земельного участка от 12.09.2022 г. составляет 800 кв.м.

Документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком, органом исполнительной власти не издавалось.

Вместе с тем, как установлено судом, участок входит в состав территории садоводческого объединения – коллективного сада АДРЕС созданного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставлялся земельный участок истице по решению правления товарищества, для садоводства, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Кроме этого, Жидкова Т.И. пользуется участком в указанных целях постоянно и непрерывно с 1990 года до настоящего времени, то есть фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Кроме истца, иных лиц, претендующих на земельный участок, судом не установлено. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют. Площадь участка не превышает нормы площади земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства, установленной статьей 8 Закона Тамбовской области « О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», в размере 0,15 га (1500 кв.м).

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО7, показавшей, что, как и истец Жидкова Т.И., она, ФИО7, является владельцем садового участка, который граничит с участком истца на плане границ от точки 1 до точки 3. Этот участок она купила у ФИО8 В период приобретения ею земельного участка Жидкова Т.И. и её супруг уже пользовались им. Она и ее семья пользуются по настоящее время садовым участком в соответствии с его целевым назначением. Границы участка Жидковой Т.И. не менялись. Споров по границам у них нет, а других соседних участков не имеется.

Также судом установлено, что на земельном участке №_________ построен садовый домик.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ИП ФИО4 09.09.2022 г., назначение здания – садовый дом, год завершения строительства – 1991, его общая площадь 12,5 кв.м.

Как следует из справки администрации г.Котовска Тамбовской области от 13.10.2022 г., садовый домик находится в территориальной зоне Ж-5 (Ведение садоводства). Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, и осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на садовый домик на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Градостроительной документации на садовый домик не требуется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом коллективного сада, пользуется земельным участком и возведенным на нем садовым домиком на законных основаниях, в связи с чем, вправе приобрести данное имущество в собственность.

Таким образом, за истцом Жидковой Т.И. следует признать право собственности на земельный участок и садовый домик.

Иным образом, кроме признания права собственности на спорное имущество в судебном порядке, истец не может осуществить защиту своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидковой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №_________, площадью 61268 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС.

Уточнить границы и внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №_________, площадью 61268 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с планом границ земельного участка от 12.09.2022г., изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Признать за Жидковой Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок №_________, общей площадью 800 кв.м., в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС в соответствии с планом границ земельного участка от 12.09.2022г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать за Жидковой Татьяной Ивановной право собственности на здание (садовый домик), общей площадью 12,5 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим планом от 09.09.2022г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года

Судья: О.А. Елагина.