Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2024 ~ М-164/2024 от 26.02.2024

Дело №2-345/2024

УИД 11RS0006-01-2024-000344-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 25 марта 2024 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Орловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к Кушнареву А. И. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Банк «ВБРР» (АО) обратилось в суд с иском к Кушнареву А.И. об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1810000 руб., и взыскании судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что заочным решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. взыскана с Кушнарева А.И. в пользу Банк «ВБРР» (АО) задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере ... рубля, из которых: ... рубля – основной долг; ... рубля - проценты за пользование кредитом; ... рублей - неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей, всего: ... рублей ... копейки.

Взысканы с Кушнарева А.И. в пользу Банк «ВБРР» (АО) проценты за пользование кредитом в размере 11,1 % годовых на сумму основного долга, начиная с дд.мм.гггг. по день фактического исполнения обязательств.

Заочное решение вступило в законную силу.

Ответчик после вынесения заочного решения суда платежей в счет погашения задолженности не осуществлял, по состоянию на дд.мм.гггг. сумма задолженности ответчика перед истцом составляет ... руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, без одностороннего отказа от исполнения, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно кредитному договору № от дд.мм.гггг., Банк «ВБРР» (АО) предоставил Кушнареву А.И. кредит в размере ... рублей под 9,1% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 4.4.2 кредитного договора № от дд.мм.гггг. кредитор имеет право обратить взыскание на объект при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. 4.4.1 настоящего договора, в том числе при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства надлежащим образом не исполняли, в связи с чем заочным решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. исковые требования Банк «ВБРР» (АО) к Кушнареву А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, были удовлетворены.

Взыскана с Кушнарева А.И. в пользу Банк «ВБРР» (АО) задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере ... рубля, из которых: ... рубля – основной долг; ... рубля - проценты за пользование кредитом; ... рублей - неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей, всего: ... рублей ... копейки.Взысканы с Кушнарева А.И. в пользу Банк «ВБРР» (АО) проценты за пользование кредитом в размере 11,1 % годовых на сумму основного долга, начиная с дд.мм.гггг. по день фактического исполнения обязательств.

Вышеуказанное заочное решение Усинского городского суда Республики Коми вступило в законную силу дд.мм.гггг..

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от дд.мм.гггг. обеспечено ипотекой жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обременение зарегистрировано за истцом.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по делу не установлено.

Из справки-расчета следует, что размер текущей задолженности превышает 5 процентов стоимости предмета ипотеки, период просрочки составляет более трех месяцев.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно п. 5 закладной рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, в размере рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к Кушнареву А. И. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), принадлежащий на праве собственности Кушнареву А. И., однокомнатную квартиру площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме 1810000 руб. 00 коп.

Взыскать с Кушнарева А. И. в пользу Акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» судебные расходы в размере 6000 руб.

Определить, что из стоимости предмета ипотеки Акционерному обществу «Всероссийский банк развития регионов» подлежит уплате сумма задолженности Кушнарева А. И. по кредитному договору № от дд.мм.гггг.: 1344902,19 руб. – просроченный основной долг, 95683,54 руб. – просроченные проценты за пользование кредитом, 1218,99 руб. – неустойка по просроченному основному долгу и просроченным процентам, проценты за пользование кредитом в размере 11,1% годовых, начисленные на задолженность по основному долгу 1344902,19 руб., начиная с дд.мм.гггг. до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от дд.мм.гггг., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15409 руб. и 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2024 года.

Председательствующий Е.А. Старцева