Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5653/2022 ~ М-5933/2022 от 05.08.2022

        Дело № 2-5653/2022                     №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца (..), действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о взыскании задолженности по оплате работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома,

    установил:

(..) обратился в Центральный районный суд города Сочи к ответчику (..) о взыскании задолженности по оплате работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома.

        В обоснование исковых требований указал, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> качестве организации, оказывающей услуги по выполнению работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома, выбрано (..) согласно протоколу б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений жилого дома

    Плательщиком жилого помещения <адрес> указанного жилого дома является (..) Согласно выписки из ЕГРН, выданной Росреестром, собственником данного жилого помещения является (..)

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользования услугами общества у должника перед взыскателем за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома образовалась задолженность в размере 313 275,39 рублей.

    Являясь собственником жилого помещения в этом доме, (..) обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома в соответствии с п. 3.3.3 договора до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ взыскателем в адрес должника была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в десятидневный срок со дня его получения погасить задолженность в размере 319 381,62 рубль, данную задолженность должник не оплатил.

    На ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед обществом составляет 313 275,39 рублей. Из них задолженность за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома составляет 268 276,32 рублей и пени в размере 44 999,07 рублей.

    На основании изложенного просит суд взыскать с (..) за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 313 275,39 рублей.

    Взыскать с (..) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 333,00 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности (..) исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд иск полностью удовлетворить.

    Ответчик (..) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

    При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

        Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В (..) ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

    В (..) ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

            В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> качестве организации, оказывающей услуги по выполнению работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома, выбрано ООО «Югстройсервис», что подтверждается протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений жилого дома.

(..) является собственником жилого помещения <адрес> и плательщиком коммунальных платежей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома образовалась задолженность в размере 313 275,39 рублей.

    Являясь собственником жилого помещения в этом доме, (..) обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за выполнения работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома в соответствии с п. 3.3.3 договора до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.

ДД.ММ.ГГГГ взыскателем в адрес должника была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в десятидневный срок со дня его получения погасить задолженность в размере 319 381,62 рубль, однако задолженность (..) не оплатил, доказательств иного материалы дела не содержат.

    Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед обществом составляет 313 275,39 рублей, из которых: задолженность за выполнение работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома составляет 268 276,32 рублей, пени составляют 44 999,07 рублей.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет заложенности и пени ответчиком не оспорен, доказательств оплаты указанных сумм не представлено.

        Ответчиком также не оспаривается, что оказываемые истцом услуги были предоставлены в полном объеме, доказательств оказания истцом ответчику услуг по содержанию общего имущества ненадлежащего качества материалы дела не содержат.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

        В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований.

    Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину исходя из цены иска в размере 6 333,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела, следовательно, указанные судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

        Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковые требования (..) к (..) о взыскании задолженности по оплате работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома полностью удовлетворить.

Взыскать с (..) в пользу (..) задолженность по оплате работ (услуг) по техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 313 275,39 рублей.

Взыскать с (..) в пользу (..) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 333,00 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                     Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»