Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2019 ~ М-675/2019 от 19.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2019 г.

    Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре ФИО8, с участием истцаФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 и ФИО6 о признании утратившим за ним право на проживание,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО6 о признании утратившим за ним право на проживание, обосновывая свои требования в следующем.

    Он, ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Указанное домовладение ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, его отец проживал с ФИО5 и ее сыном ФИО6, после его смерти в 2016 году, они уехали с вышеуказанного дома и не проживают в нем.

Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме также нет, а наличие их регистрации ограничивает его права, как собственника жилого помещения, так как создает определенные неудобства и материальный ущерб при оплате коммунальных услуг. В настоящее время ему неизвестно где они проживают. Факт не проживания ответчика по его адресу подтверждается справкой квартального комитета <адрес>. Кроме того, данный факт при необходимости могут подтвердить свидетели.

Его попытки установить место их нахождения, для снятия с регистрационного учёта, результатов не дали, а без их непосредственного участия в отделе УФМС по РД в городе Хасавюрт отказываются снять их с регистрационного учета, в связи, с чем он обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с его выселением из занимаемого жилого помещения или признанием утратившим право пользования жилым помещением- осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчики фактически с момента прекращения пользования жилым помещением, бремя по содержанию жилого помещения не несут, считаю ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>, №.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 требований свои по изложенным в исковом заявление обстоятельствам поддержал полностью и дополнительно суду пояснил следующее. У его ныне покойного отца ФИО2 и ответчицы ФИО3 брачные отношений не было зарегистрировано, имущество принадлежащей ФИО3 и ее сыну-ФИО6 не было и не имеется, указанные лица членами его семьи не были, совместно с ним ответчики не занимался бремя содержание дома.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд требование его удовлетворить в полном объеме.

Принятыми мерами установить место нахождения ответчиков не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данное дело, представитель заинтересованного лица отдела УФМС РФ по РД в <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации ). Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО9», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 67 08 884739 выданного Отделением УФМС России по Ханты-<адрес>-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу Ханты-<адрес>-Югре <адрес> 4-ый <адрес>, корпус Б, кВ.№.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 собственник ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, а правообладатель является ФИО4.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги для регистрации граждан в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДАССР с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>, а ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ДАССР с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>.

Таким образом, исследованными в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО6 зарегистрированы в <адрес>, РД, принадлежащего ФИО1

Однако, ФИО3 и ФИО6 не проживают в данном доме, не является членом семьи владельца указанного дома ФИО1, неся наряду с собственником обязанностей по обеспечению сохранности дома и содержанию в порядке придомовой территории, оплате коммунальных услуг.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДАССР и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ДАССР утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учета из указанного дома, и добровольно с регистрационного учета с его дома не снимается, чем нарушает права собственника, так как он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи и не может реализовать свое право на продажу жилого дома, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,254-256 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО7 и ФИО6 о признании утратившим за ним право на проживание- удовлетворить.

Признать утратившим за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки РД, <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД право на проживание в <адрес>.

Решение суда является основанием отделу УФМС РФ по РД в <адрес> снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки РД, <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД с регистрационного учета из <адрес>, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья Гаджиев А.Б