Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10157/2023 ~ М-8636/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-10157/2023

50RS0031-01-2023-011856-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2023 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                              Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения "Оздоровительный комплекс "Рублёво-Успенский" Управления делами Президента РФ к Лазаревой Елене Вячеславовне об освобождении земельных участков,

                                                УСТАНОВИЛ:

    Истец ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» обратился в суд с иском об обязании Лазареву Е.В. в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 1 973 кв.м., №, площадью 2 037 кв.м., №, площадью 2 037 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, назначение нежилое, 2-этажные, общей площадью 99 кв.м, каждый и переноса за пределы земельных участков с кадастровыми номерами №; взыскании с          Лазаревой Е.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

          В обоснование требований указал, решением Одинцовского городского суда от 14.09.2022, вступившим в законную силу 24.10.2022, признано отсутствующим право собственности ответчика на указанные нежилые здания, площадью 99 кв.м, каждое, с кадастровыми номерами №, расположенные на Земельных участках, принадлежащих истцу по адресу: АДРЕС. Объекты недвижимости сняты с кадастрового учета в марте 2022 г. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении Земельных участков, которое ответчиком оставлено без исполнения. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик в суд не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Управления делами Президента Российской Федерации в судебное заседание явилась, представила письменные пояснения, в которых просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия гражданина по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Права, предусмотренные статьями 301, 304 ГК РФ, принадлежат лицу, являющемуся собственником, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что Федеральному государственному автономному учреждению «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС, вид разрешенного использования «для дачного строительства» категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности и иного специального назначения»:

-    земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 973 кв. м., запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

-    земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 037 кв. м.. запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 037 кв. м, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки: а) которые признаны таковыми федеральными законами; б) вправо собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; в) которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которой от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Управление делами осуществляет полномочия по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, предоставленными Управлению делами и подведомственным организациям, в том числе принимает решение о предоставлении в собственность или аренду земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.    2 Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской Федерации»).

Истец обладает правом постоянного (бессрочного) пользования Участками (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные земельные участки на праве собственности принадлежат Российской Федерации, о чем в ЕГРН имеются записи от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № соответственно.

В соответствии с пунктами 1.4. - 1.6. Устава истца учредителем и собственником имущества является Российская Федерация, от имени Российской Федерации функции и полномочия учредителя и собственника имущества осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации.

На Земельных участках расположены объекты незавершенного строительства: дачные дома № №, назначение нежилое, 2-этажные, общая площадь 99 кв. м каждый, возведенные ЗАО «СЭБ ИНТЕРНАЦИОНАЛ ХОЛДИНГ» в рамках реализации Инвестиционного договора от 01 марта 2002 г. и по договору купли - продажи принадлежащее Лазаревой Е.В.

Решением Одинцовского городского суда от 14.09.2022, вступившим в законную силу 24.10.2022, признано отсутствующим право собственности ответчика на указанные нежилые здания, площадью 99 кв.м, каждое, с кадастровыми номерами 50№, расположенные на Земельных участках истца по адресу: АДРЕС».

Объекты недвижимости сняты с кадастрового учета в марте 2022 г., о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. Фактически ответчик самовольно занимает Земельные участки.

В адрес ответчика было направлено требование (исх. 750 от 20.03.2023) об освобождении Земельных участков, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Наличие на Земельных участках истца строений ответчика, нарушает право государственной собственности на землю, установленное ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, а также право постоянного (бессрочного) пользования истца, установленное ст. 269 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. При этом приведение участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются лицами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения объектов на земельном участках, принадлежащих истцу.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Обязать Лазареву Елену Вячеславовну, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 1 973 кв.м., №, площадью 2 037 кв.м., №, площадью 2 037 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, ДП «Ильинское», путем демонтажа 3 (трех) дачных АДРЕС, 28, 29, назначение нежилое, 2-этажные, общей площадью 99 кв.м. каждый и переноса за пределы земельных участков с кадастровыми номерами №.

         Взыскать с Лазаревой Елены Вячеславовны в пользу ФГАУ «ОК «Рублёво- Успенский» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                                        Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года