Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2023 ~ М-371/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-736/2023 74RS0029-01-2023-000505-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Писцова ВЕ к Бевз МЕ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Писцов В.Е. обратился в суд с иском к Бевз М.Е., просил выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 19.10.2017 является собственником спорного жилого помещения. В квартире на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик, после заключения договора и передачи денежных средств, ответчик квартиру освободил, претензий не предъявлял. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета ответчик не представляется возможным.

Истец Писцов В.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что при покупке квартиры в ней никто не жил, он стал сдавать квартиру, квартиросъемщик сказала, что ответчика приходили и искали в спорной квартире.

Ответчик Бевз М.Е. в судебное заседание не явился, судебная повестка направлялась по месту регистрации, ответчик повестки не получает, тем самым уклоняется от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Синицыну К.С. полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Писцову В.Е. на основании договора купли-продажи от 19.10.2017, который зарегистрирован в установленном законом порядке, заключенного с Бевз М.Е..

Согласно адресной справки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Бевз М.Е..

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Бевз М.Е. не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним, как член семьи не проживает, общего хозяйства не ведёт.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет, оснований для сохранения права ответчика на временное проживание и пользование квартирой не установлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Писцов В.Е. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения Бевз М.Е. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи, утратил право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, суд полагает, что требования являются обоснованными.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Бевз МЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2022 г.