Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2419/2023 ~ М-2199/2023 от 09.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2023 г.                                                                                  г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2419/2023 по иску администрации муниципального образования город Донской к Сухареву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация муниципального образования город Донской (далее АМО г. Донской) обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что 11.07.2022 между АМО г. Донской и Сухаревым А.Н. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был передан согласно акту приема-передачи от 11.07.2022. Сумма ежемесячной арендной платы составляет – <данные изъяты> руб. За нарушение сроков перечисления сумм уплачиваются пени в размере <данные изъяты> от просроченной задолженности за каждый день. Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременному внесению арендной платы. За период с 21.07.2022 по 14.08.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. 14.08.2023 в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предложено в течение 15 дней со дня ее получения оплатить задолженность, которая осталась без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб.

Представитель истца администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Сухарев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее Правила), размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 11.07.2022 между АМО г. Донской и Сухаревым А.Н. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, месторасположение – <адрес> (п. 1.1).

Настоящий договор заключен на срок с 11.07.2022 по 10.07.2027 (п. 2.1).

Сумма ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> руб. за каждый календарный месяц (п.3.7).

На основании п. 7.1 за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> процента от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Согласно акту приемки-передачи земельного участка от 11.07.2022 земельный участок с характеристиками был передан арендодателем арендатору.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Данных о том, что указанный договор был заключен его участниками под влиянием заблуждения, вопреки действительным намерениям сторон соглашения, с нарушением принципа свободы договора, либо является противозаконным, по делу не установлено.

Истец исполнил свои обязательства, передав ответчику в аренду вышеуказанный земельный участок.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с 21.07.2022 по 14.08.2023 в размере <данные изъяты> руб. проверен судом, признан правильным и ответчиком не оспорен.

На момент разрешения данного дела сведения о выплате задолженности по договору, зафиксированной истцом, размер которой ответчиком не оспаривается, в деле не имеется, участвующими в деле лицами не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику Сухареву А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб. за период с 21.07.2022 по 14.08.2023.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина от которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования г. Новомосковск в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Донской к Сухареву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Сухарева Александра Николаевича паспорт <данные изъяты> № в пользу администрации муниципального образования город Донской задолженность по договору аренды земельного участка № от 11.07.2022 в размере 1317311,56 руб., пени в размере 564488,48 руб., а всего 1881800,04 руб.

Взыскать с Сухарева Александра Николаевича в бюджет муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 17609,00 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 2 ноября 2023 г.

    Председательствующий                                                                               И.И. Рудник