Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7160/2022 ~ М-5156/2022 от 19.05.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-007995-35

Дело № 2-7160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 2 августа 2022 года гражданское дело по иску Бобрецова Василия Ивановича и Бобрецовой Екатерины Александровны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, направить проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бобрецов В.И. и Бобрецова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... и расположенного в указанном доме жилого помещения № ..., направить проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... и расположенного в указанном доме жилого помещения № ...

В ходе судебного разбирательства представитель истцов иск поддержал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, указав, что установленный собственникам срок для добровольного сноса многоквартирного дома не истек.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бобрецову В.И. и Бобрецовой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве жилое помещение по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.06.2014.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.04.2021 № 4/1044 на основании заключения межведомственной комиссии от 19.02.2021 № 87 многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2028 года.

26.04.2021 истцам и иным собственникам жилоых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлены письменные требования о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до 15.04.2024.

Таким образом, установленный собственникам Администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для принятия решения о добровольном сносе многоквартирного дома по адресу: ..., на день рассмотрения спора не истек, как и установленный Администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения граждан, проживающих в указанном доме.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ... не вошел в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы».

Согласно п. 10, п. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Таким образом, обязанность по принятию решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, и изъятию жилых помещений в указанном доме возникает у органа местного самоуправления по истечении срока, установленного собственникам помещений для сноса или реконструкции дома.

Поскольку требованиями о сносе дома, направленными собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., был установлен срок для добровольного сноса многоквартирного дома до 15.04.2024, на день рассмотрения спора этот срок не истек, собственниками не оспорен, у Администрации МО ГО «Сыктывкар» не возникло обязанности принять решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и изъятии жилых помещений в указанном доме.

Законом предусмотрено предоставление собственникам возможности в установленный срок распорядиться принадлежащим им имуществом, в связи с чем принятие решения об изъятии этого имущества до истечения предоставленного срока приведет к ущемлению прав собственников помещений и общего имущества многоквартирного дома на распоряжение принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных исковых требований Бобрецова В.И. и Бобрецовой Е.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бобрецова Василия Ивановича (...) и Бобрецовой Екатерины Александровны (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... и расположенного в указанном доме жилого помещения № ..., направить проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... и расположенного в указанном доме жилого помещения № ..., отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022.