Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2019 ~ М-1625/2019 от 05.06.2019

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г.                                      ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                                  А.С.Минор

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой М. Е. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в собственности находится квартира по адресу: ***118. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: ***118 является истец.

Согласно экспликации к плану помещения в квартире произведена перепланировка.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями ** (жилая) и ** (кухня) с возведением перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом и декоративных колонн с образованием помещений ** (гостиная с кухонной зоной), ** (кладовая) и увеличением площади помещения ** (коридор); демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями ** (жилая), ** (жилая) и **(кладовая); демонтажа конструкции шкафа (поз 7) с последующим возведением перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом с увеличением площади помещения ** (жилая); устройства входной площадки размере 1,6х1,26м в помещении ** (коридор) на высоту 0,1м.. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшей проживания.

Таким образом, истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

    Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 44,9 кв.м., жилой – 36,1 кв.м., вспомогательной – 8,8 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 12.8 кв.м., гостиная с кухонной зоной (2)- 23,3 кв.м., сан.узел (4)- 2,9 кв.м., коридор (5)- 4,8 кв.м., кладовая (8)- 1,1 кв.м..

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                          Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 30.07.2019