Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2021 ~ М-1404/2021 от 25.10.2021

2-1580/2021

УИД 24RS0018-01-2021-003073-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                           г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бойцовой Л.А.

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное управление» к Коромыслову В. И. и Коромыслову Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКУ обратилось с иском к Коромысловым В.И. и Е.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154464, 77 руб. за период с июля 2019 года по январь 2021 года включительно, пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 824 рубля 87 коп., рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины, а всего 159595,64 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> находится в управлении ООО ЖКУ. Квартира № указанного дома находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с июля 2019 года по январь 2021 года включительно составляет 154464, 77 руб., пени 824,87 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако по заявлению ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Коромысловы В.И. и Е.В. в суд не явились, извещены посредством направления судебных извещений ДД.ММ.ГГГГ почтовыми отправлениями, возвращенных за истечением срока хранения, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Коромыслов В.И. также извещен СМС сообщением, направленным в его адрес, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с учетом требований ст. ст. 113, 167, 327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО ЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, ул. <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена ответчикам по договору социального найма, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией указанного жилого дома является ООО ЖКУ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору ООО ЖКУ обязано обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения.

Согласно справке ООО ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> г. Зеленогорска зарегистрированы по месту жительства: Коромыслов В. И. и Коромыслов Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем, за период с июля 2019 года и по январь 2021 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154464, 77 руб.

Кроме того за спорный период на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательства в размере 824, 87 руб.

Проверив расчеты истца, суд находит их основанными на материалах дела, арифметически правильными. Ответчиками доказательств иного размера долга не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена госпошлина в сумме 4306 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

             Взыскать в солидарном порядке с Коромыслова В. И. и Коромыслова Е. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 154464 руб. 77 коп., пени в размере 824 руб. 87 коп.159595 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок.

Судья