Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2021 ~ М-281/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-1361/2021                         04 мая 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Архангельской области к Семенову ФИО10, Семенову ФИО11, Ефановой ФИО12, Барболиной ФИО13 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

истец Государственная жилищная инспекция Архангельской области обратилась в суд с иском к ответчикам о понуждении предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Северодвинск ул. <адрес> дом ..... кв. ..... для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По факту обращения АО «Открытие» в Государственную жилищную инспекцию о незаконной перепланировке квартиры Инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки квартиры № ..... дома ..... в г. Северодвинске по ул. <адрес>. Ответчикам направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для производства обследования, однако доступ в квартиру обеспечен не был. Доступ в жилое помещение ответчиков необходим для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации полномочий истца.

Представитель истца извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Семенов Ю.В., Семенов В.В., Ефанова И.В. являются сособственниками, Барболина М.Н. нанимателем спорного жилого помещения (л.д.73-76, 103-106).

Государственной жилищной инспекцией Архангельской области, являющейся функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поступила информация о незаконной перепланировке в принадлежащей ответчику квартире и нарушений прав других граждан, проживающих в доме.

07.12.2020 Государственной жилищной инспекцией вынесено распоряжение о проведении проверки по указанным фактам (л.д.21-32) и направлено в адрес ответчиков уведомление о проведении внеплановой выездной проверки 15.12.2020 с 12-00 час. до 12-30 час. (л.д.33-36).

В назначенное время доступ сотрудников истца в квартиру ответчиков обеспечен не был, что подтверждает акт проверки от 15.12.2020 (л.д.42).

16.12.2020 истец направил в адрес ответчиков уведомление о проведении внеплановой выездной проверки 28.12.2020 с 10-30 час. до 11-00 час. (л.д.43-46).

В назначенное время доступ сотрудников истца в квартиру ответчиков обеспечен не был (л.д.52-63).

До настоящего времени доступ сотрудников истца в квартиру ответчиком не обеспечен.

Ответчики данное обстоятельство не оспаривают.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 названной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Поскольку доступ в квартиру для проведения проверки до настоящего времени сотрудникам истца в добровольном порядке ответчиком не обеспечен, что с достоверностью установлено судом, данные действия ответчика препятствуют истцу осуществлять соответствующий контроль за надлежащим использованием жилого помещения, соблюдением прав и законных интересов жителей дома, то требования истца о понуждении ответчика обеспечить такой доступ основаны на фактических обстоятельствах дела, вышеприведенных положениях закона, собранных по делу доказательствах и подлежат, в связи с этим, удовлетворению.

Обстоятельств, при которых в удовлетворении иска должно быть отказано, судом при рассмотрении спора по существу установлено не было.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет МО «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Архангельской области к Семенову ФИО14, Семенову ФИО15, Ефановой ФИО16, Барболиной ФИО17 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Семенова ФИО18, Семенова ФИО19, Ефанову ФИО20, Барболину ФИО21 обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции Архангельской области в жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск ул. <адрес> дом ..... кв. ..... для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Семенова ФИО22, Семенова ФИО23, Ефановой ФИО24, Барболиной ФИО25 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в сумме 75 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     М.Д.Чувашева

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2021 года.