Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2021 ~ М-70/2021 от 14.01.2021

Дело №2-515/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 апреля 2021 года         город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

          при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чебановым К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко В.В., Бутенко О.С., Бутенко М.В., Бутенко В.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Бутенко В.В., Бутенко О.С., Бутенко М.В., Бутенко В.В. обратились в Туапсинский районный суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности отсутствующим, мотивировав тем, что на принадлежащую истцам квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> незаконно зарегистрировано право муниципальной собственности.

В судебном заседании истцы Бутенко В.В., Бутенко О.С., действующая в своих интересах и интересах истца Бутенко В.В., представитель истцов, действующая по доверенности Кара Ш.Д., уточненный иск поддержали, просили признать отсутствующим право муниципальной собственности МО Туапсинский район на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Бутенко В.В., Бутенко О.С., Бутенко М.В., Бутенко В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировать сведения в ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру за МО Туапсинский район, обязать Росреестр внести в ЕГРН сведения о регистрации права общей долевой собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бутенко В.В., Бутенко О.С., Бутенко М.В., Бутенко В.В., представитель пояснила, что спорная квартиры принадлежит истцам на основании договора приватизации, зарегистрированного в установленном порядке.

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Синенко М.А., в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истцы в порядке досудебного урегулирования спора к ответчику не обращались, спорная квартира является собственностью МО Туапсинский район на основании соответствующего договора с собственником имущества и акта приема – передачи с 2003 года. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Росреестра, действующая по доверенности, Митропольская А.В., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснила, что в ЕГРН в отношении спорной квартиры с 14.02.2003 года имеются сведения о праве собственности МО Туапсинский район на основании акта приема – передачи от 14.08.2003 года, при обращении истцов в Росреестр за регистрацией права на квартиру, в регистрации отказано по основанию принадлежности объекта МО Туапсинский район.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, согласно договору от 21.10.1992 года, заключенному между администрацией оздоровительного треста «Сургут» в лице юриста квартирно- правовой службы Туапсинского района, действующей по доверенности Котляровой В.С. и Бутенко О.С., удостоверенному заместителем председателя сельского совета Соскиной Т.А., на состав семьи 4 человека в собственность Бутенко О.С. передана квартира общей площадью 67,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован органом БТИ 26.10.1992 года, что подтверждается соответствующим штампом.

Из материалов регистрационного дела Росреестра следует, что в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Туапсинского района от зарегистрировано право собственности за МО Туапсинский район на основании постановления главы Туапсинского района от 27.01.2003 года №37 «О передаче объектов жилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении ОАО «Сургутнефтегаз», акта приема-передачи от 30.01.2003 года, зарегистрировано право собственности МО Туапсинский район, регистрационная запись от 14.04.2003 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из разъяснений п.п. 52, 59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено допустимыми доказательствами, что 14.04.2003 года Росреестром за МО Туапсинский район зарегистрировано право собственности на спорное имущество, принадлежащее истцам на праве собственности со дня его регистрации уполномоченным органом БТИ 26.10.1992 года, приобретенное истцами на законном основании по договору, заключенному ранее одним и тем же лицом оздоровительным трестом «Сургут», что свидетельствует об отсутствии законного права собственности МО Туапсинский район в отношении спорного имущества, ввиду чего требование иска о признании права собственности отсутствующим подлежит удовлетворению.

Требования иска о признании права собственности в порядке приватизации, аннулировании в ЕГРН сведений, обязании Росреестра зарегистрировать право общей долевой собственности в отношении спорного имущества, удовлетворению не подлежат, поскольку истцы в отношении спорного имущества не лишены своего права собственности, зарегистрированного в установленном порядке, в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», органом, осуществляющим внесение сведений в ЕГРН является исключительно Росреестр, при этом регистрация права носит заявительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности МО Туапсинский район на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве муниципальной собственности МО Туапсинский район на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: