Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2023 (2-4885/2022;) ~ М-4855/2022 от 28.11.2022

№ 2-706/23

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                 г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бабахановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

                                                               УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «Виктория», расположенного по адресу: <адрес> ему был выделен гаражный бокс с подвалом №. Строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов кооператива. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ГСК «Виктория» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Паевой взнос за данный гаражный бокс истцом выплачен полностью, задолженности по налогам не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Виктория», расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Виктория» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие прав на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Виктория», расположенного по адресу: <адрес> ему был выделен гаражный бокс №. Строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов кооператива. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ГСК «Виктория» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Паевой взнос за данный гаражный бокс истцом выплачен полностью, задолженности по налогам не имеется.

Также из материалов дела следует, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов поселка Болшево-1 Московской области ГСК предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 490 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.01.1993г., выданным Администрацией г.Юбилейный Московской области.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» и указанной выше справки ГСК «Виктория», следует, что строительство объекта было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевой взнос за него истцом внесен полностью в 1993 году.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста по результатам технического исследования ООО «Энергия Идеи» № от 21.11.2022г., строительство гаражно-строительного комплекса гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, ул. ФИО5, <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, иных нормативных правовых актов и проектной документации, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан и не угрожает обрушением несущих конструкций.

Истцом представлены достоверные доказательства, подтверждающие соответствие возведенного гаража строительным, противопожарным нормам и санитарным правилам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) к ГСК «Виктория» (№) – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 77,3 кв.м. в ГСК «Виктория», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено 14.02.2023г.

Судья:      И.В. Ромашин