Решение по делу № 2-5741/2013 от 23.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 мая 2013 г.

Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени Важенина С.И. при секретаре Барчевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5741/2013/4м по иску Штро А.В. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно-выстроенный гараж. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является владельцем гаража <НОМЕР> в гаражно-потребительском кооперативе «Холодок-7». Согласно справке ГПК «Холодок-7» истцом полностью выплачен паевой взнос.

Из технического описания следует, что гаражи-стоянки являются незавершенным строительством объектом, не приняты в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законом порядке. О чем свидетельствует сообщение, об отказе в государственной регистрации выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от <ДАТА2> <НОМЕР>.

Вместе с тем, из технического паспорта Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <ДАТА3> приведены описание гаражей-стоянок и их площадь (год постройки - 2003 г.), а также их благоустройство - подключение к электроснабжению.

Законченный строительством объект построен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, параметры объекта соответствуют проектной документации разработанной АООТ «Тюменский промстройпроект».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от <ДАТА4> установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» гаражного кооператива «Холодок-7» по <АДРЕС>.

Распоряжением Администрации города Тюмени от <ДАТА5> <НОМЕР> зарезервирован земельный участок площадью 0,86 га для проектирования 2х этажных гаражей-стоянок индивидуального пользования. Указанный земельный участок площадью 7350 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, заключен договор аренды <НОМЕР> от <ДАТА6> и соглашение о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от <ДАТА7>

Распоряжением Администрации города Тюмени от <ДАТА8> <НОМЕР> разрешено строительство 2-этажных гаражей-стоянок.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ в г. Тюмени от <ДАТА9> разрешено выполнение строительно-монтажных работ хозяйственным способом на основании согласованной проектной документации выполненной АООТ «Тюменский промстройпроект» (разрешение <НОМЕР> Л СМИ).

С момента вступления в кооператив, истец пользуется гаражом <НОМЕР>, оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией, а также за вывоз бытового мусора.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражей-стоянок, в том числе гаража <НОМЕР> нарушают права истца, так как не может зарегистрировать право собственности в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и получить правоустанавливающие документы.

Таким образом, для  признания права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по <АДРЕС>, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно-выстроенный гараж <НОМЕР>, расположенный по <АДРЕС>, общей площадью 22.90 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ГПК «Холодок-7» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно членской книжки истец является членом гаражно - потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Холодок-7».

Согласно справки гаражно - потребительского кооператива индивидуальных гаражей «Холодок-7» от <ДАТА10> истцом паевые и членские взносы выплачены полностью.

Согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени <НОМЕР> от <ДАТА11> решил зарезервировать земельный участок ориентировочной площадью 0,86 га сроком на один год Товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» для проектирования 2-этажных гаражей - стоянок индивидуального пользования по ул. <АДРЕС> в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города. Площадь, границы земельного участка и количество машиномест определить в процессе проектирования.

Согласно Распоряжения первого заместителя главы г. Тюмени <НОМЕР> от <ДАТА12> разрешить Товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» строительство 2-этажных гаражей - стоянок индивидуального пользования на земельном участке площадью 0,86 га по ул. <АДРЕС> в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города. 

Согласно Разрешения Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора РФ г. Тюмени <НОМЕР> Л СМИ от <ДАТА9> разрешить Гаражному кооперативу «Холодок-7» выполнение строительно-монтажных работ гаражей - стоянок индивидуального пользования по ул. <АДРЕС>. 

Согласно технического паспорта нежилого строения по <АДРЕС> по состоянию на <ДАТА13> право собственности не зарегистрировано, имеются отметки о незавершенном строительством объекте, самовольной постройке.

Согласно договора <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА6> Департамент имущественных отношений Тюменской области с одной стороны и ГПК «Холодок-7» с другой стороны заключили настоящий договор, предметом которого является передача Департаментом имущественных отношений Тюменской области в аренду ГПК «Холодок-7» земельного участка площадью 7350 кв.м, расположенный по <АДРЕС>, с имеющимися незавершенными строительством гаражей - стоянок индивидуального пользования в двухэтажном исполнении, участок предоставляется для завершения строительства гаражей - стоянок индивидуального пользования в двухэтажном исполнении.

В соответствии с Соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от <ДАТА6> <НОМЕР> от <ДАТА7>, на основании заявления Гаражно-потребительского кооператива «Холодок-7» (входящий Департамента имущественных отношений Тюменской области от <ДАТА14> <НОМЕР>), решения совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (п.1.65 протокола от <ДАТА15> <НОМЕР>), стороны решили возобновить договор аренды земельного участка от <ДАТА6> <НОМЕР>, с <ДАТА16> по <ДАТА17>

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций, нежилых строений гаража (литера А) и гаража (литера А 1), расположенных по <АДРЕС>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемые здания (сооружения) находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя <НОМЕР> от <ДАТА18> ОНД № 11 УНД ГУ МЧС РФ по Тюменской области при проведении проверки в отношении ГПК «Холодок-7» по <АДРЕС> установлено, что замечания на основании предписания <НОМЕР> от <ДАТА19> устранены.

Согласно экспертного заключения <НОМЕР> п/к ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от <ДАТА20> на основании проведенной экспертизы, проект обоснования санитарного разрыва для гаражного кооператива «Холодок» по <АДРЕС> соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.18.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом представлены доказательства членства в Гаражно - потребительском кооперативе «Холодок-7», оплаты паевого взноса в полном объеме, принимаемые судом.

Ответчиками Администрацией г. Тюмени, Департаментом имущественных отношений Тюменской области, третьим лицом возражений по исковым требованиям суду не представлено.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за истцом права собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,131,218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198, 320,321 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Штро А.В. удовлетворить.

Признать за Штро А.В.  право собственности на нежилое помещение (гараж) <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> АО г. Тюмени.

Решение  изготовлено в совещательной комнате  при помощи компьютера  23 мая 2013 года.

Мировой судья                                                                                                                                                        С.И. Важенина