Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2021 ~ М-1839/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-2254/2021

УИД № 89RS0004-01-2021-002705-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи             Осмоловской А.Л.,

при секретаре                             Лавреновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Динамика» к Дугаевой И.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Динамика» обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к Дугаевой И.А. о взыскании денежных средств.

Иск мотивирован тем, что истец обслуживает здание «Деловой центр «Юг», расположенное по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений. Одним из собственников нежилого помещения в здании является ответчик, на праве собственности имеет нежилое помещение общей площадью 18,5 кв.м., гаражное, подвал. С 24.12.2010 г. по 31.12.2018 г. между Дугаевой И.А.. и ООО «УК «Динамика» был заключен договор оказания услуг [суммы изъяты] от 24.12.2010 г. Стоимость услуг по договору составляла 8 162 рубля 35 копеек ежемесячно. Продлить срок действия договора на 2019 и последующие годы Дугаева И.А. отказалась. Все собственники здания, за исключением Дугаевой И.А., заключили с управляющей компанией договоры на предоставление коммунальных услуг и на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию доли в общем имуществе Делового центра «Юг», договоры оказания услуг в паркинге. Условия договоров одинаковые для всех собственников. В период с 01 июля 2018 г. по 30 ноября 2020 г. управляющая компания понесла расходы и производила следующие работы: уборка прилегающей территории; уборка мест общего пользования паркинга; техническое обслуживание: системы видеонаблюдения (паркинг), системы контроля и управления доступом (СКУД) паркинга, системы противодымной защиты, проверка работоспособности системы громкоговорящего оповещения, автоматической системы пожарной сигнализации, системы электроснабжения; системы тепло-и водоснабжения, системы вентиляции; дератизация; утилизация люминесцентных ламп с мест общего пользования; обеспечение коммунальными услугами: теплоснабжением, электроснабжением, холодно-горячим водоснабжением. За указанный период работы были произведены на сумму 306 336 (триста шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 48 копеек. Акты выполненных работ и счета-фактуры (УПД) в адрес ответчика направлялись ежемесячно, однако ответчик от подписания актов уклонялась. Отсутствие заключённого договора на содержание общего имущества, а также предоставленные коммунальные услуги не освобождает Дугаеву И.А. от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений участвовать в содержании общего имущества и предоставленных коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. В адрес ответчика направлялась претензия, от получения которой ответчик уклонилась. Сумма процентов на дату 19.11.2020г. составила 20 038,11 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика Дугаевой И.А. в пользу ООО «УК «Динамика» задолженность по уплате услуг в сумме 306 336 рублей 48 копеек, проценты в сумме 20 038 рублей 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 464 рубля.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Динамика» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Дугаева И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Правилами ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что Дугаева И.А. является собственником нежилых помещений (автостоянки) 2х -машино-мест [суммы изъяты] и [суммы изъяты], назначение - гаражное, общей площадью 16,7 кв. м. и 18,5 кв. м., этаж - подвал, по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26.11.2010 г. и от 08.12.2010 г.

24 декабря 2010 года между Дугаевой И.А. (заказчик) и ООО «Управляющая компания «Динамика» (управляющая компания) (исполнитель) был заключен договор [суммы изъяты] на оказание услуг по обслуживанию двух мест парковки автомобилей в подземном гараже (паркинге), расположенных в подвальном помещении здания Деловой центр «Юг» по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора, перечь оказываемых услуг включает в себя: уборка прилегающей территории и паркинга; техническое обслуживание: системы видеонаблюдения (паркинг), системы контроля и управления доступом (СКУД) паркинга, системы противодымной защиты, проверка работоспособности системы громкоговорящего оповещения, автоматической системы пожарной сигнализации, системы электроснабжения; системы тепло-и водоснабжения, системы вентиляции; дератизация; утилизация люминесцентных ламп; обеспечение коммунальными услугами.

Пунктом 3.1 Договора оговорена стоимость услуг, которая составляет – 8 162 рубля 35 копеек ежемесячно, с учетом НДС – 1245, 10 рублей. (приложение №1 к договору). Расчеты за коммунальные услуги производятся сторонами в соответствии с фактическим потреблением тепло-, электро-, водоснабжения. (п. 3.3).

В силу п.п. 2.1.3, 2.1.4 договора, исполнитель обязуется ежемесячно, до 05 числа текущего месяца, предоставлять заказчику счет на предоплату по потребляемым коммунальным услугам и по техническому обслуживанию парковочных мест. Предоплата коммунальных услуг осуществляется в 100% размере от стоимости коммунальных услуг предыдущего расчетного месяца. Предоплата за услуги технического обслуживания составляет 50% от ежемесячной стоимости. Ежемесячно, 05 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять заказчику счет-фактуру и акт оказанных услуг, по техническому обслуживанию парковочных мест и по потребленным ресурсам.

Обязательства по договору со стороны ООО «Управляющая компания «Динамика» исполнены в полном объеме, что подтверждается счет-фактурами и актами от 30.09.2019 г., 31.10.2018 г., 30.11.2018 г., 31.12.2018 г., 31.01.2019 г., 28.02.2019 г., 31.03.2019 г., 30.04.2019 г., 31.05.2019 г., 28.06.2019 г., 30.06.2019 г., 31.07.2019 г., 31.08.2019 г., 30.09.2019 г., 31.10.2019 г., 30.11.2019 г., 31.12.2019 г., 31.01.2020 г., 29.02.2020 г., 31.03.2020 г., 30.04.2020 г., 31.05.2020 г., 30.06.2020 г., 31.07.2020 г., 31.08.2020 г., 30.09.2020 г., 31.10.2020 г., 30.11.2020 г., 31.12.2020 г.

ООО «УК «Динамика» в адрес ответчика письмами были направлены счет-фактуры и акты для подписания.

Согласно пункта 3.5 договора заказчик после получения от исполнителя акта выполненных работ и счет-фактуры согласно положениям п. 2.1.4 договора, подписывает акт и производит оплату до 25 числа месяца следующего за расчетным, либо в тот же срок направляет исполнителю мотивированный отказ от подписания акта с указанием некачественно выполненных работ. В случае непредставления такого письменного мотивированного отказа от подписания какого-либо из актов, услуги, предусмотренные такими актами, считаются принятыми заказчиком.

Акты выполненных работ, подписанные ответчиком Дугаевой И.А. либо письменный отказ от подписания акта в адрес управляющей компании в ответ не направлены.

Кроме того, в адрес ответчика направлялось дополнительное соглашение [суммы изъяты] от 08.02.2019 г. к договору [суммы изъяты] оказания услуг от 24.12.2010 г., на основании которого изменились пункты вышеуказанного договора и продлен срок действия договора на 2019 год и последующие годы, однако от получения и подписания указанного соглашения ответчик уклонилась.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства по договору оказания услуг ответчиком Дугаевой И.А. надлежащим образом не исполнялись.

Истец просит взыскать с ответчика Дугаевой И.А. сумму основного долга по договору оказания услуг за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2020 года в размере 306 336 (триста шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 48 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчёт истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Расчёт по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчёта положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчёта.

Таким образом, с Дугаевой И.А. в пользу ООО «УК «Динамика» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 306 336, 48 руб.

Согласно п. 5.3 Договора, при нарушении заказчиком сроков по оплате услуг исполнитель вправе предъявить штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа установленного договором срока.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Помимо основной задолженности по договору оказания услуг истец просит взыскать с ответчика проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг согласно представленному расчету в размере 20 038,11 руб. за период с 25.08.2018 года по 19.11.2020 года.

Поскольку представленный истцом расчет ответчиком Дугаевой И.А. не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, расчет выполнен математически верно, в пользу истца подлежит взысканию проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 20 038,11 руб. за период с 25 августа 2018 года по 19 ноября 2020 года.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 464 рубля.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 306 336 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 038 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 464 ░░░░░, ░ ░░░░░ 332 838 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.08.2021