Решение по делу № 2-36/2012 (2-1708/2011) от 23.01.2012

                                                               РЕШЕНИЕ

  Именем Российской Федерации

     <ДАТА1>                                                                         г.о.Самара

     Мировой судья судебного участка  <НОМЕР> <АДРЕС> обл. <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>.) по иску  <ФИО3>   к Гаражному кооперативу <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

                                                               установил:

     <ОБЕЗЛИЧИНО>  обратилась в суд с иском к ответчику ГК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, в обоснование  указав на следующие обстоятельства:

    <ОБЕЗЛИЧИНО> является членом ГК-793.  <ОБЕЗЛИЧИНО> принадлежит гаражный бокс <НОМЕР>,  площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> который является частью гаражного комплекса <НОМЕР>, расположенного по адресу <АДРЕС> район, <АДРЕС>.  Паевой взнос за указанный гараж истицей выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

   <ОБЕЗЛИЧИНО> просит признать за ней право собственности на  гараж <НОМЕР>, общей   площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>расположенный в ГК <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>.

   В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила суд удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика Гаражного кооператива <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дне с/з извещен.

    Представитель третьего лица Департамента архитектуры и строительства г.о. <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара  <ФИО4> по доверенности  в судебном заседании  иск не признал.

    Представители третьих лиц — Управления Росреестра по <АДРЕС> обл. и Министерства   имущественных отношений  <АДРЕС> обл. в суд не явились  несмотря на надлежащее извещение.

    Суд, выслушав истца и представителя Администрации г.о.Самара , исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 Судомустановлено, что Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР>  от <ДАТА>  разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном <ОБЕЗЛИЧИНО>

    Решением <АДРЕС> райисполкома от <ДАТА>  <НОМЕР>  принято решение о создании в Промышленном районе г. <АДРЕС> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему <НОМЕР>.

    Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА>   ГСК <НОМЕР> был отведен земельный участок площадью около <ОБЕЗЛИЧИНО> и разрешено строительство <ОБЕЗЛИЧИНО>  по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

    Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА>  <НОМЕР> принято решение о предоставлении в собственность ГСК <НОМЕР> земельного участка площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

   Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА>  <НОМЕР>  в постановление <НОМЕР> от  <ДАТА>  внесены изменения, согласно которым ГСК <НОМЕР> предоставляется земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>

    Постановлением Главы <АДРЕС> от   <ДАТА>  <НОМЕР>  утвержден акт Государственной приемочной комиссии от <ДАТА> , согласно которому к приемке  предъявлен <ОБЕЗЛИЧИНО> по адресу <АДРЕС> район, <АДРЕС>. . Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет. 

     Постановлением Администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА>  ГСК 793 переименован в ГК <НОМЕР>. 

   Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив <НОМЕР> является действующей организацией.

    Также судом установлено, что истица  является членом Гаражного кооператива <НОМЕР>, владеет и пользуется гаражом <НОМЕР>  , площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> на <АДРЕС> ,расположенным по адресу: <АДРЕС> , <АДРЕС> . Паевой взнос за гараж истицей выплачен полностью, что подтверждается  справкой председателя ГСК от <ДАТА>

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» <НОМЕР> <НОМЕР> обследуемое нежилое здание ГК <НОМЕР> отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии.    Нежилое строение гаражного кооператива <НОМЕР> обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

    По результатам санитарно-гигиенической экспертизы , проведенной  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области» от <ДАТА>  <НОМЕР> <НОМЕР> , размещение ГК <НОМЕР>  не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение <НОМЕР> 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территории населенных мест».

    В соответствии с заключением   ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК <НОМЕР> соответствует требованиям природоохранного законодательства.

   В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным <ОБЕЗЛИЧИНО> случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара в ГК <НОМЕР> не выявлено.

   Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса , находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-793, что подтверждается планом границ земельного участка.

   В соответствии с техническим паспортом  площадь гаража <НОМЕР> составляет <НОМЕР> кв.м.,расположен на <АДРЕС>

   При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж в ГСК-793, спорный гараж соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судприходит к выводу о том, что исковые требования   обоснованы и подлежат удовлетворению.

   Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ,

                                                          решил:

   Исковые требования  - удовлетворить.

   Признать за  <ФИО3>   право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м.,  на <ОБЕЗЛИЧИНО> <АДРЕС>, расположенный в ГК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>.

   Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>  через мирового судью в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

   Срок изготовления решения  в окончательной форме — <ДАТА>

                Мировой судья                                               Н.С.Османова