Решение от 20.12.2011 по делу № 2-416/2011 от 20.12.2011

                                                        ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

20 декабря 2011г. г.Ростов-на-Дону

       Мировой судья судебного участка №1 Советского района г.Ростова н/Д Кислова Е.В.

 при секретаре Красновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство  Советского района г.Ростова н/Д» к Чуднову А. В. о взыскании задолженности по оплате  услуг по техническому обслуживанию квартиры  и коммунальных  услуг,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик  является нанимателем  квартиры  <НОМЕР> по <АДРЕС>, <НОМЕР>   в <АДРЕС> н/Д,  на основании  ордера на вселение <НОМЕР> от <ДАТА2>  Ответчик проживает в указанной квартире  один.  В соответствии с требованиями закона ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и КУ. Ответчик оплату не производил, в связи с чем  образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3569  руб. 45 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в полном объеме.

        В судебном заседании представитель истца - Кривенок С.В., действующая на основании доверенности в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования  и просила взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилье с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3569 руб. 45 коп., поскольку  ответчик добровольно  часть долга погасил.   

       Ответчик, неоднократно извещался   о месте и времени судебного заседания, однако  в суд не явился. С ходатайством об отложения судебного разбирательства не обращался, суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным  рассмотреть дело  в отсутствие ответчика  в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ. О слушании дела в таком порядке представитель истца не возражала.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая доводы  стороны, суд выносит по делу заочное решение о нижеследующем.

         Согласно требований ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные платежи.

         Судом установлено, что ответчица проживает в квартире <НОМЕР> по <АДРЕС>, <НОМЕР>  в <АДРЕС> н/Д на основании выданного  ордера <НОМЕР> от <ДАТА2>   Ответчик  проживает постоянно в данной квартире, и  ответчик пользуется коммунальными услугами за указанный период.  Каких-либо претензий по предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не заявлялось. Следовательно, ответчик фактически потреблял коммунальные услуги и в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы за их предоставление.  

          Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения  по договору найма в многоквартирном доме включает в себя: плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчик вносил плату за жилье не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период.

        В нарушение требований ЖК РФ  ответчик  не производил  своевременно оплату за жилье в результате чего у него образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 3569  руб. 45 коп. Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду возражения и доказательства оплаты за жилье и коммунальные услуги (квитанции) за указанный период.            

           В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.   

           Ответчик в суд не явилась и в порядке ст.56 ГПК РФ не представил суду возражения и доказательства в виде квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги.

             В связи с нарушением со стороны ответчика требований действующего законодательства  в отношении выплат за жилье, суд считает необходимым взыскать с ответчика  всю задолженность согласно уточненных исковых требований и представленного расчета. Сомневаться в расчете  задолженности, предоставленном истцом у суда оснований не имеется.

            Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины. В силу требований ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере  пропорционально удовлетворенной части исковых требований  400руб.00 коп.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░ <░░░░3> ░░ <░░░░4> ░ ░░░░░░░ 3569  (░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ) ░░░. 45  ░░░.

         ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░. ░.  ░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400  ░░░.00 ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░/░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░   <░░░░5>

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░░░