Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2022 ~ М-248/2022 от 17.01.2022

дело №

УИД: 50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ш.,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>А,<адрес>.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: МО, р-н Пушкинский, <адрес>А, <адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрирован муж истца - Ш. Истец была вселена в квартиру в 2020 году, как член семьи Ш., - в качестве супруги. Указанное жилое помещение было предоставлено свекрови истца М. <дата> в составе семьи: мужа М. и сына Ш. Заключался ли с ней в письменном виде договор социального найма, истцу неизвестно, однако в соответствии с ордером, именно она была квартиросъемщиком. <дата>. М. была снята с регистрационного учета в связи со смертью, позже в связи со смертью был также снят с регистрационного учета ее муж М. Таким образом, в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец и ее супруг Ш. <дата> истец обратилась в администрацию г.о. Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку не удалось представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением и решение о предоставлении жилого помещения, при этом истцу предложено обратиться с исковым заявлением в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду истцом представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: истец Ш. и ее супруг Ш. (л.д.18,23).

Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии, спорная квартира выдана свекрови истца - М. на семью в составе: М., ее супруг М., ее сын Ш. (л.д.21).

М. и М. сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью (л.д.19-20).

Согласно лицевому счету по состоянию на <дата>, ответственным квартиросъемщиком числится М. (л.д.24).

Как указывает истец и следует из материалов дела, она была вселена в спорную квартиру <дата> как член семьи Ш.- в качестве супруги.

Сведений о заключении с умершей свекровью истца М. в письменном виде договора социального найма материалы дела не содержат.

Истец обратилась в администрацию г.о. Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ей <дата> было отказано со ссылкой на не предоставление истцом документов, подтверждающих право пользования жилым помещением и решения о предоставлении жилого помещения.

Между тем, спорная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют материалы дела.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца и третьего лица по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и ее семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом и ее семьи указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ш. к администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Ш. и членом ее семьи – супругом Ш. право пользования квартирой №, распложенной по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>А на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с Ш. и членом ее семьи - супругом Ш. договор социального найма <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: