Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2023 ~ М-1602/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-2063/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002473-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                               07 августа 2023 года                                                   

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Залибековым А.А., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Айшат Алиевны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> "А", <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> "А", <адрес изъят>.

Требования иска обосновала тем, что на основании Постановления главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> исполнительным комитетом Дербентского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана по ордеру <номер изъят> квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> "А", <адрес изъят>, с площадью 31,0 кв.м.

В данном жилом помещении истица проживает по настоящее время. Она несет бремя содержания квартиры, обязанности по уплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт квартиры.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-АП установлено, что: "сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей".

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим, уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Спор о праве на проживание и владение жилым помещением отсутствует.

На сегодняшний день возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение за истицей в установленном законодательством порядке.

В указанных правоотношениях законодателем установлена передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Обратившись с письменным заявлением в администрацию городского округа "город Дербент" о передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, получил отказ, датированный от 22.06.2022 года.

Отказ был мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> "А", <адрес изъят> не включено в реестр муниципальной собственности городского округа "город Дербент". При этом рекомендовали решить данный вопрос в судебном порядке.

Полагает, что не включение в реестр муниципальной собственности ее жилого помещения не может являться ограничением реализации ее жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом РФ, а так же <номер изъят> - ФЗ - 1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Считает, что для заключения с ней договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации необходимо включить ее в реестр муниципальной собственности.

Это так же необходимо для дальнейшего оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещение при предоставлении документов в органы регистрации прав на объекты недвижимого имущества (Росреестр), где обязательным условием является предоставление выписки из реестра муниципальной собственности на подлежащее приватизации жилое помещение.

Принудить ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> "А", <адрес изъят> реестр муниципальной собственности является невозможным.

Полагает, что это не может являться ограничением реализации ее жилищных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебное заседание истица Рамазанова А.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, а также удовлетворить иск по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Принятие решения просил оставить на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы Администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Дербентского городского Совета народных депутатов Рамазановой Айшат Алиевне по ордеру <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира площадью 31,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят> "А", <адрес изъят>.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, что Рамазанова А.А. с 1995 года проживает в <адрес изъят> "А" по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Рамазанова А.А. как гражданин РФ, имеет право единожды приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, при этом на ней, соответственно, также лежит обязанность подтвердить ее неучастие ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ.

Как следует из представленных материалов, Рамазанова А.А. изъявила желание приватизировать спорное жилое помещение, однако ей в оформлении документов о приватизации отказано в связи с отсутствием сведений в реестре муниципальной, государственной собственности в отношении него, рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, доказательств обратного не ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для регистрации права на приватизацию данного жилого помещения.

Права Рамазановой А.А., членов ее семьи, по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, с требованиями о выселении или о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением никто не обращался, доказательств иного не представлено.

При этом, как ранее действующее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможности регистрации по месту жительства без возникновения правовых оснований.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленных статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Данных, и доказательств их подтверждающих, о том, что ранее Рамазанова А.А. использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не представлено.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 11 Жилищного Кодекса РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая вышеизложенные нормы материального права, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рамазановой Айшат Алиевны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес изъят> "А", <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за Рамазановой Айшат Алиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят> "А", <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Рамазановой Айшат Алиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> "А", <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                             М.И. Галимов