Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2024 ~ М-62/2024 от 15.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<Адрес обезличен>                              29 марта 2024 года

Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи ФИО11,

при помощнике судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка участия в оплате услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО3 об определении порядка участия в оплате услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что истцу, ФИО2, принадлежит 6/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>7, ответчику ФИО3 принадлежит по 17/50 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просил суд определить порядок и размер оплаты за содержания жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>7, пропорционально их долям. Обязать НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> Фонд капитального строительства», ООО «Экостройресурс», ООО «Водоканал» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 6/50 доли, ФИО3 в размере 17/50 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец, ФИО3 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уточненные исковые требования признала в полном объеме, в деле имеется телефонограмма.

Третьи лица – ФИО6, ФИО13, ФИО8, ФИО16, ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо – НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> Фонд капитального строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а прямо предусматривает осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>7, являются: ФИО4 – 6/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО5 - 17/50 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно договору дарения 6/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.о. Чапаевск ФИО14, и Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>7, принадлежит: ФИО2 - 6/50 доли, ФИО3 - 17/50 доли, ФИО6 - 12/50 доли, ФИО7 - 15/50 доли.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>7, зарегистрированы: ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО5 – <Дата обезличена>, ФИО8 с <Дата обезличена>, ФИО9 с <Дата обезличена>, ФИО10, <Дата обезличена> г.р. с <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <Адрес обезличен>, р-н Балахтинский, пгт. Балахта, <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту 36 14 <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, ФИО8 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>7, начиная с <Дата обезличена> зарегистрирована в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из отзыва на исковое заявление ООО «ЭкоСтройРесурс» предоставляет в квартиру, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>7, коммунальные услуги по обращению с ТКО. Лицевой счет <Номер обезличен> по данному адресу, оформлен на ФИО7, согласно Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 – 15/50 доли, ФИО6 – 12/50 доли, ФИО2 – 6/50 доли, ФИО3 – 17/50 доли. Задолженность за оказанные услуги по состоянию на <Дата обезличена> составляет 23 120,66 руб. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг от собственников жилого помещения в адрес ООО «ЭкоСтройРесурс» не поступало. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Иные третьи лица возражения в суд не направили.

С учетом размера долей в праве собственности на жилой дом, заявленных исковых требований, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>7, пропорционально их долям: ФИО2 в размере 6/50 доли, ФИО3 в размере 17/50 доли от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и за содержание указанного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение является основанием для осуществления НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> Фонд капитального строительства», ООО «Экостройресурс», ООО «Водоканал» раздельного начисления платы за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, - 6/50 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, - 17/50 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, 63RS0<░░░░░ ░░░░░░░░░>-07