Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2023 от 17.01.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2023

Гражданское дело № 2-1087/2023

66RS0006-01-2022-005493-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием представителя истца, ответчика и представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ривкиной Т. Ф. к Волковой Е. Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Ривкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Волковой Е.Г., Колченогову Е.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленных протоколом < № > от 12.10.2022.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры < № > в многоквартирном доме < адрес >. От представителя АО «Орджоникидзевская УЖК» представителю истца стало известно о том, что с 01.11.2022 многоквартирный дом будет находиться в управлении ООО УК «Народная». Опросив соседей, представитель истца выяснил, что намерения переходить в другую управляющую компанию не было, о проведении каких-либо собраний они не слышали, уведомлений о проведении собрания не размещалось. С протоколом была предоставлена возможность ознакомиться соседями, электронная версия протокола и часть бланков голосования собственников была размещена на интернет-портале ГИС ЖКХ. Также в материалах голосования представителем истца был обнаружен бланк голосования истца, однако истец на протяжении нескольких лет проживает за пределами Российской Федерации и не пересекает границу государства.

В исковом заявлении истец просит недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес >, оформленные протоколом < № > от 12.10.2022.

Определением суда от 16.02.2023 принят отказ истца от исковых требований в части требований к ответчику Колченогову Е.А.

Истец Ривкина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердил, что истец не проживает на территории Российской Федерации несколько лет, в период голосования не находилась на территории государства, участия в голосовании не принимала, фактически собрание не проводилось.

Ответчик Волкова Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила, что инициатором собрания в октябре 2022 года она не являлась, подписи ей не принадлежат.

Представитель третьего лица АО «Орджоникидзевская УЖК» полагал исковые требования заявленными обоснованно.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По делу не оспаривается, что истец является собственником жилого помещения < № > по адресу: < адрес >, ответчик Волкова Е.Г. – собственником жилого помещения < № > в том же многоквартирном доме.

Согласно оригиналу протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > < № > от 12.10.2022, решения приняты по следующим вопросам: избрать председателем собрания из числа кандидатур, предложенных на очном собрании; избрать секретарем собрания из числа кандидатур, предложенных на очном собрании; избрать счетную комиссию из числа кандидатур, предложенных на очном собрании; выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – ООО Управляющая компания «Народная» (ИНН 6658420809); утвердить и заключить договор управления с ООО Управляющая компания «Народная» (ИНН 6658420809); поручить ООО Управляющая компания «Народная» (ИНН 6658420809) взыскать в судебном порядке денежные средства по капитальному ремонту, собранные с собственников управляющей организацией АО «Орджоникидзевская УЖК» в период с 2006 по 2015 годы принадлежащие собственникам с последующим перечислением на лицевые счета собственников; поручить ООО Управляющая компания «Народная» (ИНН 6658420809) взыскать с АО«Орджоникидзевская УЖК» в судебном порядке проценты за незаконное использование денежных средств собственников с 2014 по 2021 годы; утвердить место хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Из протокола следует, что инициатором проведения общего собрания является Волкова Е.Г. (кв. < № >), форма проведения собрания очно-заочная, дата начала – < дд.мм.гггг >, дата окончания – 11.10.2022, место проведения собрания: < адрес > во дворе дома. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3817,3 кв.м., что составило 55,2 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспаривая указанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истец указывает, что, опросив соседей, выяснил, что намерения переходить в другую управляющую компанию не было, о проведении каких-либо собраний они не слышали.

Как указано представителем истца, никем по делу не оспаривается, истец участия в голосовании не принимала, поскольку в течение последних восьми лет проживает за пределами Российской Федерации. Оснований не доверять объяснениям представителя истца, учитывая, что он также действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, местом выдачи которой указан г. Кирьят Ям, государство Израиль, у суда не имеется.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. До принятия признания иска суд разъясняет ответчику последствия данного процессуального действия. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, ответчиком указано, что инициатором собрания она не являлась, участия в собрании не принимала, подпись ей не принадлежит.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, что подтверждается приобщенной к материалам дела распиской.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчика, а также иных лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленные протоколом < № > от 12.10.2022.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева