Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2024 (2-2723/2023;) ~ М-2248/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-34/2024

54RS0008-01-2023-003065-09

Поступило в суд 05.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 г.                                                                                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Полтинниковой М.А.,

    при помощнике судьи      Громовой О.А.

     с участием помощника прокурора     Федченко П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Первомайского района г.Новосибирска к Кудрину А. А.ичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Первомайского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском и просила признать Кудрина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, общей площадью 20,1 кв. м, расположенной по адресу <адрес>. Указать, что решение суда будет являться основанием для снятия Кудрина А.А. с регистрационного учета по адресу: Новосибирск <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании заключения межведомственной комиссии мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома должно быть осуществлено в 2023 году (в настоящее время расселение осуществлено). Расположенная в указанном доме <адрес>, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый №, согласно выписке из реестра ГЖА от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью. Данная <адрес> была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма жилого помещения нанимателю Кудриной О. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> Кудрин А.А.- сын нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Кудриной О.Э.», данной семье в составе двух человек: Кудрина О.Э. - наниматель, Кудрин А.А. (сын) - член семьи нанимателя, в рамках расселения аварийного дома, предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 36,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Для заключения договора социального найма жилого помещения с нанимателем Кудриной О.Э. и членом ее семьи, необходимо, чтобы она и все лица, зарегистрированные в качестве членов ее семьи в <адрес> в <адрес>, были сняты с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время с регистрационного учета снялся в добровольном порядке лишь наниматель - Кудрина О.Э. Член семьи нанимателя - Кудрин А.А. (сын), по адресу регистрации не проживает, так как указанный дом разрушен полностью и расселен, для проживания не пригоден и подготовлен к сносу. В настоящее время, фактически, <адрес>, как строение, не существует, никто из граждан в нем не проживает. Однако указанный дом числится в реестре муниципального имущества до момента его сноса, который не может быть произведен, пока все ранее проживавшие и зарегистрированные в нем граждане, не будут сняты с регистрационного учета. По имеющимся данным, Кудрин А.А. ДД.ММ.ГГГГ был призван на военную службу по мобилизации, в настоящее время принимает участие в специальной военной операции, в связи с чем, не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Бездействием Кудрина А.А. нарушается право собственника-муниципального образования <адрес> на распоряжение имуществом - снос аварийного дома и дальнейшее использование земельного участка для муниципальных нужд. Более в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован и не проживает, все граждане расселены. ДД.ММ.ГГГГ, с нанимателем Кудриной О.Э, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и члену его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности-однокомнатная квартира, общей площадью 36,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно указанному договору, членом семьи нанимателя Кудриной О.Э. является ее сын - Кудрин А.А., который имеет право проживать в данном жилом помещении, и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Право пользования жилым помещением-квартирой № <адрес> в <адрес>, Кудрин А.А. утратил, так как данное помещение более не является жилым. Взамен ответчику собственником предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, соответствующее нормативным требованиям и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Представитель истца – Тукеева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кудрин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Третье лицо представитель мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Третье лицо, привлечённое для участия в деле Кудрина О.Э., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Федченко П.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что в целях реализации на территории <адрес> Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принята региональная адресная программа <адрес> (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (далее-Региональная адресная программа). <адрес> принимает участие в реализации региональной адресной программы, мэрией города осуществляется поэтапное расселение аварийных домов, в том числе и на территории <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома должно быть осуществлено в 2023 году (л.д. 21)

Расположенная в указанном доме <адрес>, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый №, согласно выписке из реестра ГЖА от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью (л.д. 13)

Как указывает истец, данная <адрес> была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма жилого помещения нанимателю Кудриной О. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кудрин А. А.ич - сын нанимателя, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию до настоящего времени (л.д. 17,29)

В соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Кудриной О.Э.», данной семье в составе двух человек: Кудрина О.Э. - наниматель, Кудрин А.А. (сын) - член семьи нанимателя, в рамках расселения аварийного дома, предоставлена по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 36,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14)

В настоящее время с регистрационного учета снялся в добровольном порядке наниматель – Кудрина О.Э., что подтверждается копией паспорта (л.д. 15-16).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время, фактически, <адрес>, как строение, не существует, никто из граждан, в том числе Кудрин А.А., в нем не проживает, дом расселен и приготовлен к сносу.

Кудрин А.А. ДД.ММ.ГГГГ был призван на военную службу по мобилизации, в настоящее время принимает участие в специальной военной операции, в связи с чем, не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета (л.д. 19)

В силу п.п. 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утверждённого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района (округа по районам) города в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>, а также осуществление защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, указанный дом числится в реестре муниципального имущества до момента его сноса, который не может быть произведен, пока все ранее проживавшие и зарегистрированные в нем граждане, не будут сняты с регистрационного учета.

Бездействием Кудрина А.А. нарушается право собственника - муниципального образования <адрес> на распоряжение имуществом - снос аварийного дома и дальнейшее использование земельного участка для муниципальных нужд. Более в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован и не проживает, все граждане расселены.

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем Кудриной О.Э. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и члену его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности-однокомнатная квартира, общей площадью 36,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно указанного договора, членом семьи нанимателя Кудриной О.Э. является ее сын - Кудрин А.А., который имеет право проживать в данном жилом помещении, зарегистрироваться в нем по месту жительства (л.д. 22-23)

Право пользования жилым помещением-квартирой № <адрес> в <адрес>, Кудрин А.А. утратил, так как данное помещение более не является жилым. Взамен ответчику собственником предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, соответствующее нормативным требованиям и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать Кудрина А.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 7 <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Следовательно, указанное решение будет являться основанием для снятия Кудрина А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Признать Кудрина А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, общей площадью 20.1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кудрина А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024

Судья              /подпись/                И.А. Полтинникова