Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2024 ~ М-303/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-752/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000579-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                                                                  город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 439 101,94 руб., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 160 554,78 руб., процентов из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, заявив также требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9196,57 руб.

В обосновании требований указано, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобртение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный займ в размере 1 083 705,37 руб. для целевого использования – приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м, стоимостью 2 029 153,24 руб. Заем предоставляется в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 109 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2. договора). При нарушении сроков возврата займа отплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 336 999,70 руб., из которых: 41689,77 руб. – направлено на оплату начисленных процентов, 259 309,93 – в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 321 109,57 руб., по процентам по условиям договора (7%) – 117 992,37 руб. Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют, уклоняются от возврата суммы займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила в размере 439 101,94 руб., неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 160 554,78 руб., сниженная истцом до размера 50% от основной суммы просроченной задолженности.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, заключен договор № целевого денежного займа на приобретение жилья, во исполнение которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 083 705,37 руб. сроком на 109 месяцев с уплатой 7 % годовых для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м, стоимостью 2029153,24 руб.

Заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет категории «Займы ГЖФ» №, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк на имя ФИО1

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При заключении договора ответчики были ознакомлены с порядком и условиями предоставления денежных средств заемщикам, а также установленными санкциями при нарушении заемщиками принятых на себя обязательств.

Во исполнение заключенного между сторонами договора истец предоставил ответчикам заемные средства, что не оспорено ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 336 999,70 руб., из которых: 41689,77 руб. – направлено на оплату начисленных процентов, 259 309,93 – в счет погашения основного долга, что усматривается из справки о внесении денежных средств по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по договору составляет 439 101,94 руб., из которой: 321 109,57 руб. – сумма основного долга, 117 992,37 – проценты за пользование займом.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа истцом также исчислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 1 040 065,08 руб., которая снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу – до 160 554,78 руб.

Ответчики свои обязательства по возврату займа исполняли ненадлежащим образом.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой полиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительно (а не возможного) размера ущерба. Причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В абзаце 2 пункта 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», положений пунктов 1, 3 статьи 9.1, пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которыми на срок действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия законодательно установленного моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка взысканию не подлежит.

В связи с тем, что ответчиками нарушены принятые обязательства по возврату задолженности и процентов по договору целевого денежного займа, ответственность за которое предусмотрена пунктами 4.2, 4.3 данного договора, что при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,05% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, принимая во внимание, что ответчиками частично исполнялись обязательства по договору, период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, возможным снизить размер неустойки подлежащий взысканию с 160 554,78 руб. до 150 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 589 101,94 руб., из которой: 321 109,57 руб. – сумма основного долга, 117 992,37 – проценты за пользование займом, 150 000 руб. – неустойка.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма расходов понесенных по оплате государственной пошлины в размере 9196,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) сумму долга в размере 439 101,94 руб., неустойку в размере 150 000 руб., государственную пошлину в размере 9196,57 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                     Ахмерова Г.С.

Секретарь                                                                              ФИО5

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.